杉本 竜太

昔、安藤さんの建てた中古戸建てを仲介しました。 室内に入った瞬間に鳥肌がたったこと、今でも忘れません。 本物に触れる意味を感じた事を、今でも覚えてます。

コロナの問題で世界がこんな状況の時にやること？笑 暇なのかな？ もう、これを今の時期に議題にあげてる時点で終わってるし、更にこれが可決されようもんなら、腐敗のなにものでもない。

富裕層向けの記事で、年収4〜500万の普通の人には『？？』という感じです… 将来、新しい形の賃貸が生まれることは抜きにして、引っ越す度に初期費用がかかることや、団体信用生命保険があること、60〜70歳になり、収入が減り、もしくはなくなり、家賃そのものを払えなくなる事を全く想定していない。 多分、稼げる自信があるか、今の時点で、半永久的な収入源があるから。 そう考えると、地に足のつかない考え方すぎる。。。 コメントにあるように、お金じゃない、その家の思い出とか、気持ちが0。 この記事を読んだからこそ、持ち家派だなぁ

キャッシュ6000万貯めて、3000万で自宅購入。 年収1000万で、年300万貯金しても、20年… そして、年収1000万以上（表面上）は、全体の10%以下。 稼いでる人に対するロジックは正しいかもだけど、普通の人には厳しすぎるww 例えば、年収1000万の人が、3000万の物件をローンで買って、住宅ローン控除を受けて、控除が終わった10〜13年後に一括返済。 その間、ローンを賃料だと思いながら払いつつ、年300万の貯金して、その貯金を10年くらいで、残債にあてる。 ちなみに、3000万、35年、1%で借りると、10年で残債が2,100万くらい。そうすると、10年間で3000万貯めてれば、残債払っても900万残る。 その後住み続けて、浮いたローン分（8万くらい）と、今まで通り年300万の貯金をすれば、年400万近い貯金。 それを10年続ければ、20年後、4000万と、900万で、4900万。 1案は賃貸に住み続けて、20年経って、3000万のキャッシュと、家1軒。 もう1案は、賃貸よりもグレードの高い家に住みながら、10年で家を完済。あと残りの10年も、ローン分もあわせて貯金した場合、合計4900万の貯金。 しかも、万が一の場合、団体信用生命保険もあるから、返済中に亡くなっても、家族に資産は残せる。 ※住宅ローン減税−固定資産税の差額のプラスもある。 どうしても、後者の、家を買うパターンの方がいいと思ってしまう。 嫌味じゃなく、これが、一般人と、稼ぐ人の考え方の違いなんだろうな… 思考が違いすぎる。

不動産屋として、仲介手数料を安くできると安易に書かないでほしい。 この記事書いた人は、本気でお客さんのことを思って賃貸仲介業をやったことがあるのか？ どんな街がいいか、どんな家がいいか、真剣に考えて、何ヶ月も頑張って探して契約したときに、交渉してもオーナーが手数料を出さないと言われたら、お客さんから貰うしかない。 良い物件はオーナーが強気だから、手数料なんて払わない。 こういう実情を知らない、机上だけで話を進めるような事は絶対やめてもらいたい。 もしくは、そんなことを軽々しく書くなら、宅建業法として成立させてくれ。

子供を3人産めるような基盤づくりをしてください。

悪意はないと思うけど、なんか違和感 昔よりも給料が減って、税金が増えて、社内留保が増えて、売り上げ増えてもお金もらえなくて、退職金制度がなくて、昔のように会社がいつまで残るかわからない。 そんな状況で、今の40〜60歳の経営層に近い人たちが、今の若い子たちは…仕事に対するやる気がなくて、プライベートを重視するのは…というのは筋違いな気がする… 最近の若い子を育てたのは、今の大人。 今の若い世代をゆとりとか言うのならば、そのゆとり世代を作った世代が一番反省すべき。 今の新卒とかに言う話じゃない。

僕は不動産屋なのですが、先日、保育士の方が数名、賃貸物件に問い合わせをしてきたときの話です。 あまり礼儀がなく、手数料は払わないと豪語し、平気で嘘をつくような方々でした。 案内の際、休みの日なので案内日をずらしてほしいと言いましたが、それでもどうしても案内してと無理をいわれ、挙げ句の果てに、他にいいのがあるからと簡単に裏切られ、キャンセルになりました。 全員がそうではないと思います。 現に、同級生や知人で、素晴らしい教育者になっている方も知ってます。 しかしながら、問い合わせてきた4名全員が全く同じような方々だったので、大多数の方が、そのような人間性を持ってやられている仕事なのであれば、ずっと労働環境や待遇は変わらないのだろうと感じてしまいました。

ん〜 書かれてることがもっともだと思う。 けれども、激安と言われるような値段でなければ、旅行に行けない消費者がいるという悲しさ。 上がり続ける税金、上がらない給料。 国がこの元凶じゃないの？？ 消費税だけにしたって、5%→8% 毎月10万の出費なら、年間で3.6万円の差額。 激安ツアー、4回くらい行けそうですね。 まあ、これだけじゃないですけど。

ん？ 会社になんかしらの形で売上貢献してれば、上がるでしょ。 年功序列の話で悩んでるなら、ふざけんなって。 自動昇給すること自体が間違え。