大西 正也

【医療費も早く対応するべき】 海外に留学しようとすると当然外国人（我々）の学費は現地よりもかなり高い。これによって、自国の学費を抑えることもできるわけです。 　 同様に急がれるのは医療費。 外国人が日本に来て、収入がほとんど無い学生たちは、保険料もほとんど支払っていないのに、高額な医療費をバンバン使う。 これも国際ルールに合わせて、外国人はしっかりと医療費をいただくか、民間の保険に加入してもらうこと。

確かにウマが合うとか合わないとか、あると思うけど、運用が重要。 今でも、「叱る」とか「教える」と「パワハラ、モラハラ」みたいなことを言われることを心配して、会議中の発言も 「ワタシ的には……」 「……というところが気になります。」 とか、反対されても逃げられるような発言の仕方が目立ちます。 この見出しだけだと、社員の機嫌取る上司がますます増えて、指示系統が成り立ないのでは。 アサーティブなコミュニケーションを勉強することもセットで理解するといいのかな。

【転職制限】をいいことに悪質な企業による「暴力、劣悪な生活環境、賃金差し押さえ（不払い）、セクハラ」などがあることも。これにより「我慢するか、逃げ出して不法就労するか？」の二択しかなかった。ひどい話。 一刻も早く改善されますように。

同時に所得税の優遇、また一方で不動産取得の制限などいろいろ整備しないと、気がついたら外国人ばかりの島になっているかもしれません。

「きょうから入国規制緩和－外国人の個人旅行解禁、ビザなしも」 外国人観光／ビジネス客がドンドン訪日してくれるのはありがたいし、これからも円滑に進むようにしていかなければいけない。 ただし、一方で他の先進国と同様に「不動産の購入」については厳しく制限・規制をするべきだと考えます。どの国でも外国人の不動産購入については制限があります。 早く明確な制限をしないと（かなり遅いかもしれませんが）、今やほとんど日本の土地は外国人のものになっているかもしれません。

「カジノリゾートで地域創生には、反対です。」 　 詳しいことは別にして、好きではないからです。 このことの是非を論じる際に、正当化のために混同される間違った議論が二つあります。 1. 株や不動産は、もっと大きな金額のバクチである？！ 　この議論では、「バクチと投資と違い」の議論を飛ばしています。正しい知識や情報公開をし、必要なものを得るために出資を依頼して集めること。 　欲しいものを手に入れるために、経済的な競争を経て手に入れる際に起きる価格の上下。 　それらによって、とする人、しない人が出てきますが、これはバクチではなく「投資」であり、経済活動です。 2. 日本でも「競馬、競輪」「パチンコ」「宝くじ」は、堂々とテレビCMもして行われている？！（だからカジノも問題ない） 　 世界的にみて私の知る限りですが、アメリカ、中国（香港、マカオ）とも、 　・パチンコはない（または禁止） 　・カジノや競馬などは、CMはおろか、テレビに映ること、雑誌などのメディア出ることはNG。風景写真に映り込むだけでも罰金や出版停止などの厳罰に処されます。 　・日本で宝くじなどの「5億円！5億円！」とコマーシャルしていること自体が、良識ある海外の人から見ると異様。 それでもカジノをやりたいならば、離小島で、国際線の空港も作ってやって欲しいです。

世界ランキングにTik tokが首位になった事自体ニュースだけど、世界、アメリカ、アジア、中国のどのランキングにも日本のアプリはなし。 しかも、日本国内のランキングでも、Best10中、日本のサービスは「LINE（１位）」「タウンWifi（7）」「ヤフーメール（10）」の3つだけ。危機的じゃないですか...

北京ユニバーサルスタジオが本日「仮開業」したそうですが、私が北京で開業準備のパーティーに2001年に出たので、それから20年かかった、ということですね。 もうやめたのかと思っていました。

「東京ドーム13個分の土地に京都の街を再現するテーマパーク」８月21日に開業したのに、8月29日に休止。パナソニック、日本の地方物産展など29店舗が出店していたのですが、「日本文化による侵略だ」などと批判が集まったらしい。 こういう大きな日本プロジェクトの投資が、途中で頓挫することは過去から何度も見てきました。中国ならではのカントリーリスクですね。 最近のゲームや、オンライン学習塾に対する規制などを見ていても、やはり中国ビジネスは難しいことを思い知らされます。 ▼ちなみに、北京ユニバーサルスタジオが仮開業したそうですが、私が北京で開業準備のパーティーに2001年に出たので、それから20年かかった、ということですね。 【日経】中国の日本テーマ施設、営業停止　「文化侵略」批判で https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM014AF0R00C21A9000000/ 【日経】ユニバーサル北京、試験営業開始　新型コロナ抑え込み https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM015WR0R00C21A9000000/ ▼「盛唐・小京都」現地HP（中国語） http://www.stxiaojingdu.com/

「昨年、出生数2割減　高齢者10年で6割増」と どうも意図的にネガティブな側面をタイトルにしていますね。 よく読むと 「将来の働き手となる0～14歳の人口は2億5338万人と、10年前から13.8%増えた。」 って！若い人だけで首都圏の人口くらい増えちゃっています。まだまだ成長余力ありますね。

【バーニーズ新宿店閉店】 他にも、ここ数ヶ月で三越恵比寿店、「テイジンメンズショップ」の銀座本店、ワールド7ブランド（屋号）の撤退＆約450店舗を閉店。 時代が大きく変わってきています。

【私見：マンションについて】 ①最近の不動産についての報道を見ていて思ったこと。 ▼東京、関東のマンションが値上がりしているというニュースが多い。 ▼インフレに備えて、実物（不動産や金）を買ったほうがいいというニュースが多い。 ▼株もどんどん値上がりしているなか、投機的なマンション買いも多い。 などから、今「実際に住むマンション（実需用）」を買うのは、慎重にし、「いい物件」が見つかるまで賃貸に住んでおくのはアリ。 ②「いい物件」を「価値が下がりにくい物件」として書くと ▼中古マンション（新築は買った途端に価値が下がる） ▼築20年以内（あまり古いものは、10年後売りにくいことも） ▼5～10年後下がらないor下がりにくいエリアであること（街やエリアの進歩＝衰退していない） ▼サポートがしっかりしていること。＝大手の建築会社＋管理会社 ▼できれば駅から徒歩5～10分以内 ▼できれば100世帯以上規模 ▼１LDKや50平米以下なら、「安いマンションの高い部屋」より「高級マンションの小さい部屋」→住民／管理レベルが高い ▼賃貸に出しても、ローン支払い価格以上の収入が長期で見込めること（理想的には最低でも利回り５％以上） ------------- ※私見であって、会社の意見ではありません。 ※デザインや環境など、ご自身やご家族が納得するかどうかが、最も重要でありますので、上記は参考まで。 ※他にも賛否たくさんあると思いますので、よくご存知のかたは教えて下さい。