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【のらえもん】賢い「タワマン」の買い方を、教えよう
NewsPicks編集部
【2020年最新版】いいマンション、悪いマンションの見抜き方
NewsPicks編集部
のらえもん .湾岸不動産総合情報「マンション購入を真剣に考えるブログ」運営
どうもこんにちは、生粋のTwitter民で湾岸の妖精、のらえもんです。 Twitterと大変相性の悪い事で知られるNewsPicksさんから取材要請が来た時には「え、ほんとに?」と思ったのですが、怖いもの見たさ半分で受けてしまいました。私自身は不動産業界の人間ではありませんが、ここ10年弱のマンションマーケットを観察してきた人、いや妖精として、これから買う人向けのアドバイス、現在の立ち位置的なものを語らせていただきました。 【コロナ・オリンピック後・首都直下地震(好きな要素をお選びください)で、不動産・タワマン・東京湾岸マンション・都心(好きな言葉をお選びください)市場は、近い将来暴落する!】という記事をよく見るのですが、良くも悪くも日本の住宅ローンはリコースローンでありまして、このため中古住宅の売主は残債以下で原則売ることができません。マンション価格は強い下方硬直性があることを知らない方がいらっしゃいます。 自己居住用にマンションをいつかは買いたいと思っている方は、待てば待つほど下がると思うデフレ脳から切り替えて、欲しいならさっさと買って家族の幸せを実現した方が何かと得だと思います。人生は限りがあり、子どもが小さい時間は一瞬なのです。 なお、このインタビュー後、晴海フラッグの引き渡しが1年遅れる旨、契約者に通知が来ています。工期的には余裕があるのでなんとしても間に合わせるだろうと予想していましたが、併設の晴海5丁目小中学校の開校1年延期がとどめのようでした。大変失礼いたしました。 小学校やこども園に上がるタイミングを計って購入された方々が、かなりキャンセルするかもしれません。ただ、目下の新築高騰下の中では相対的に魅力があるマンションであることは間違いないと考えます。
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