2023/11/30

【体験談】低予算で「空き家」のビジネスを始めてみた

Oh Tesun

NewsPicks 金融ジャーナリスト

「タダでもいいから、手放したい」

所有者がそんなふうに思っている空き家が、日本には無数に存在する。

あなたの実家も、将来、そういう空き家の一つになる可能性がある。

【要注意】実家を相続する前に知りたい「5つのリスク」

NewsPicks編集部

2023年11月29日

しかし、やり方次第では空き家を「負の遺産」から、お金を生む資産に変えることもできるかもしれない。

新しいビジネスを始めるために必要な、新規開業資金の平均額は1194万円（日本政策金融公庫）。

空き家を使えば賃料を低く抑えることができる上に、自治体からのサポートが受けられる場合もある。

NewsPicks編集部は、空き家を使ったビジネスを始めた3名にインタビュー。

空き家活用のメリット、デメリットから意外な苦労までリアルな実態を聞いた。

杉本諒介（32歳）通販ベンチャー→秩父で宿泊
浅野高志（48歳）商業施設のMD→ベーグル屋
木下真一（34歳）不動産会社勤務→宮城で賃貸

INDEX

• ケース① 秩父地域で宿泊施設
• 賃貸、管理も「需要あり」
• ケース② 古民家でベーグル屋
• インフラをゼロから整備
• ケース③ 宮城県で賃貸物件
• 利回りは20%以上

ケース① 秩父地域で宿泊施設

コメント

注目のコメント

• Oh Tesun

  NewsPicks 金融ジャーナリスト

  ・2023年12月09日

  空き家は、相続した人にとっては重荷にもなり得ますが、うまくやればビジネスを始める際にも活用できます。
  しかも、全国の空き家問題が深刻になるなかで、さまざまなサポートを受けれるケースが多々あります。
  実際に、空き家を使ったビジネスをしている3名の方々に体験談を聞きました。
• 百瀬 章

  電機メーカー 技術士

  ・2023年11月30日

  この記事を読むと、不動産の価値は「味付け次第」ということがわかりますね。
  
  単に元のオーナーと新しいオーナーをつなぐリサイクルビジネスから、元のオーナーが気づいていなかった価値を見出し、それを再生させるリノベーションビジネスへと進化しています。
  
  このような成功例が増えると、副業として始めてみたいと考える人も増えそうですね。
• 安藤 益代

  株式会社プロゴス 取締役会長

  ・2023年11月30日

  多くの人は不動産を、投資としてよりも、自分の人生のどのフェーズをどう過ごしたいかを基軸にみていると思います。
  必要なときに必要なところに住み、快適で楽しい暮らしができるか？これに沿って、自分のお財布にあった合理的判断をしていくしかないと感じます。