都心オフィス空室率10年ぶり高水準、賃料3年で3割低下も

コメント

注目のコメント

• 浜野 展幸

  SOMPOインスティチュート・プラス株式会社 企画・公共政策グループ 統括上席研究員

  ・2023年09月07日

  テレワークの進展（需要要因）や、大型オフィスビルの開業（供給要因）によって、オフィス需給は緩んでいますが、住宅市場は、都心回帰が見られるため引き締まっています。物件によっては難しいのかもしれませんが、住居への用途変更はあり得る打ち手かもしれません。
• 小林 祐児

  株式会社パーソル総合研究所 上席主任研究員

  ・2023年09月07日

  各社、目標とする出社率（テレワーク目標）を定め始めたことで、オフィス面積のニーズが計算しやすくなってきました。「週2回出社目安、あとは現場判断」あたりが落としどころの企業が多いです。
  
  パーソル総研の調査では、目標値を設定されている人の割合は東京都で19.4％。5割は会社方針が「特に無し」です。この大きな5割がどう流れていくかが今後の変動要因です。
• 阿部 務

  某上場企業 内部統制部門 部長

  ・2023年09月07日

  少なくても、都心の中でもターミナル駅にオフィスを構える必要性は減ったよね。従業員の在宅勤務だけではなく、顧客との会議などもオンラインでいろんなことができるので。
  同じ都心の中でもターミナル駅を外せば賃料は下がるし。
  
  と、昨日久しぶりにお会いした方からお聞きしたばかりw