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【金利上昇は怖い?】いま知りたい住宅ローン「15のギモン」

NewsPicks編集部
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コメント


注目のコメント

  • 谷口 健
    NewsPicks 副編集長

    金利は、遠く感じることも多いですが、住宅ローン金利に引きつけて考えると、かなり面白いですね。

    ミスター住宅ローン「モゲ澤」さん(モゲチェックの塩澤さん)に分かりやすく解説していただきました。気になる疑問から「つまみ読みOK」です。

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    NewsPicks編集部は、オリジナル記事・番組の内容について「もっと知りたい」ことをご質問いただくと、後日まとめて回答する「#教えて」企画を始めました。

    コメント欄に【#教えて編集部】とつけて質問を投稿いただくと、いくつかピックアップして回答いたします。

    この記事の内容についても、皆様の質問をお待ち申しております(詳しくは下の告知記事をご参照ください)。
    https://newspicks.com/news/8002819/body/


  • 塚本 俊太郎
    badge
    金融教育家

    日銀が予想外に金融政策変更を行ったことで、固定型住宅ローンの新規貸出金利が上がったことがサプライズとして受け止められました。また、変動型住宅ローン金利も上がるのではと、誤解を含めた懸念が出ています。まずは固定型住宅ローンは長期金利、変動型住宅ローン金利は短期金利に連動しているという違いを知ることが大切です。そして、金利上昇が起きた時に返済額がどの程度変化するか、シミュレーションしておくと安心ですね。新たに住宅ローンを借りる人は単に損得で変動型を選択するのではなく、返済額が増えた場合でも対応できるかどうかなど自分に合っているか調べることも重要だと思っています。
    その点を動画で解説してます。よろしければ、ご覧ください。
    https://youtu.be/6oTFAbpQYj8


  • 赤井 厚雄
    badge
    株式会社ナウキャスト 取締役会長

    わかりやすい。
    塩澤崇さんは、彼がモルガン・スタンレーに新卒で入った時からの付き合いですが、「モゲ澤」さんと呼ばれるまでの住宅ローンエキスパートになっていたとは、今回の記事で初めて知りました。それが、この記事を読んだ最大の収穫でした笑
    書いてあることは至極まともで網羅的。住宅ローンをいつ、どこから借りたらいいか悩んでいる人はもちろん、既存の商業銀行とネット銀行の取り組みの違いに興味がある人にもぜひ読んでもらいたい。そして、やはりネットバンクは以前からある店舗型銀行よりコストが安いので、住宅ローン金利も低く、手足が限られているので回収に労力をかけられない分審査も厳しいということなのですね。これも、理論的にはそうであろうと思うところですが、実務に明るい人からはっきり言ってもらうと、納得感があります。

    #newspicks


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