住宅ローン金利、3行上げ 11月、大手5行の固定10年
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メガバンク三行が住宅ローンの10年固定金利を引き上げとのこと。
固定金利は変動金利の予測をしての設定になる筈なので、固定が上がると変動金利がこれから上がる(と見てる)ってことですよね。
つまり、変動から固定に変えるとしたら今がタイミングかな?と思いましたが、フラット35の金利推移を見てみると既に結構上がって来ているようです。
https://www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html
今年のフラット35固定金利の上がり幅を見ると、これはついに。。。
注目のコメント
日銀に対し、金融緩和を止めて引き締めに転換すぺし、という論調が一部にあります。しかし、住宅ローン金利が上がって庶民の負担が増える現実を見れば、そういう論調は収まると思います。アメリカなど住宅ローン金利が4%も上がった国では大変なことになっています。ローンが三千万円あると金利は120万円も増えるのです。
固定10年だけを以ってして、住宅ローン金利で、実力差が出るという話にはならない。マチュリティは、多種多様であるからだ。現に、固定35年は、各行のHPで全期間固定型で同じような商品性だと思われるものを確認してみたところ、三菱UFJ1.69%みずほ1.60%三井住友2.71%となっており、みずほが一番低い。
1LDK~2DKの中古マンションでも、千代田区 8,465万円、中央区 4,942万円、港区8,726万円
新築は更に高いとなれば、住宅ローンが1%前後でも庶民に手が出ず、景気は上向かない。そろそろ金融緩和策をやめたらどうか?