［２１日 ロイター］ - 米アルファベット傘下のグーグルは米ニューヨーク中心部のマンハッタンのオフィスビルを２１億ドルで購入する。ルース・ポラット最高財務責任者（ＣＦＯ）が２１日、明らかにした。
ポラット氏によると、契約は来年第１・四半期に成立する見通し。
オフィスビル価格が低水準にある中、米大手ハイテク企業の間で多額の手元流動性を利用してオフィスビルを取得する動きが出ており、米アマゾン・ドット・コムは昨年、老舗百貨店ロード・アンド・テイラーの旗艦店があったニューヨーク５番街のビルを９億７８００万ドルで購入している。
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ハイテク企業を中心に物理的なオフィス空間はオンライン空間に置き換わり、大都市のオフィスは不用になるという一部の主張にはあまり根拠がないことをリマインドしてくれる記事。
コロナ禍の感染予防対策は結構だが、それに引きずられすぎて思考停止に陥っている人が多すぎると私は感じています。
オフィスを縮小したり、自社ビルを売却したりする企業には大なり小なりそれ相当のわけがあり、それを理解しないで表面的な現象をつまみ食いし、流行に乗るような議論することは、責任あるポジションにある者は慎むべき。
頭を柔らかくして、グーグルがマンハッタンのオフィスビルを購入する意味を考えれば、企業や行政組織の進むべき道はそれぞれの置かれた環境によって実に多様であることがわかるはずです。
ホランドトンネルのすぐ脇、ハドソン川かぶりつきのかなり大規模な単一ビル、今新築で建設中のやつですね。
さすがGoogleというか、ミッドタウンやウォール街周辺などの既存のファイナンシャルエリアではなく、居住やレストランなどのアメニティー、ニュージャージーなど郊外からの結節点になりうる周縁部に、大規模で開放感な都市型キャンパスを作るというのはまさに旬のマンハッタンの使い方。
サイクリングやジョギングなどとも相性がいいし、それでも周辺にはマンハッタンならではの良い店はたくさんあるし、屋上でハドソンバレー眺めながらボケーーっとできるし、リモートとのハイブリットにも使い勝手のいい立地。いまどきの若い人なら、ミッドタウンの高層ビルでスーツ姿のビジネスマンに囲まれる環境より、こっちの方がなじみやすいはず(ミッドタウンもまたそれでいいんですけどね)。
この立地、東京で言うとどこになるんだろう。構造的には二子多摩川の楽天と近いかもだけど、二子多摩川全体が綺麗で均質なファミリー向け再開発になりすぎていて、ハドソンスクエアやグリニッチビレッジを背後に持つこの立地の雰囲気とはやっぱり違う。築地も芝浦も、代々木公園周りなどもやっぱり違う。この古さと新しさ、密度と開放感の組み合わせ、ピンとくるところが意外にない。東京は全てを大規模に新しくしすぎてしまうのかも。
西海岸のイメージが強いGAFAMですが、ニューヨークやボストンなどもベンチャーが盛り上がり、また有力な大学があることもあってグーグルやマイクロソフトがこぞってオフィスを開設しました。むしろ最初は「XX大学のYY先生を客員研究員で迎えたい。でも、地理的に遠い。なら、現地に研究所・オフィスを作っちゃおう」くらいなのりです。ちなみに、IBM研究所は昔からNYCの北側にあり、知り合いはわざわざNYCに住んで通勤しています。
企業だけでなく、ニューヨーク州といってもNYC(マンハッタン)から車で4時間も離れたイサカが本拠地のコーネル大学も、ルーズベルトアイランドの病院跡地にイスラエル工科大学と共同の新キャンパスを作り当時大きな話題を呼びました。プレス発表の時はコーネルのあちらこちらでライブストリーミング映像をみんなで集まって見てました。
企業の魅力だけでなく、都市の魅力に惹かれて来る人材も多くいます。学生たちの就活動向を見ていても、都会にオフィスがあるというのはこんなにもインセンティブとして働くのか、と感心するほどです。
ニューヨークエリア情報
ルーズベルトアイランド
https://www.redacinc.com/NewYork/AreaInfo/RooseveltIsland.aspx
東京などでは、コロナもあってテナントを引き払って行く動きもある中でニューヨークのど真ん中のビル購入はニュース的にもインパクト大ですね。この辺りも上手。
Googleは完全テレワークには懐疑的なので、今後どのような働き方を作ってくるのか注目。
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