西武ＨＤ、ホテル売却でブラックストーンら候補選定ー関係者 (訂正)
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日本の不動産は、かれこれ長きにわたって、外国人からは安くみえる。どうみても勝ちの投資に思えるわけで、今となってはREITへも一定程度の外国マネーが流入してるわけですが、日本人からすると、そんな安い？って思ってしまいますけどね。
ドル建てに倒して、いろいろ考慮したらやはり世界の不動産に比べたら魅力的なんでしょうね。
コロナ禍で海外から日本の不動産にお金が流入してきたけど、リーマンショックのときもそうだったし、そとからは虎視眈々と狙われてる市場です。
私は流動性の担保をしたくてREIT派ですが、もはや、もたざるリスクであるのが日本の不動産かなと思ってます(笑)
注目のコメント
でた！米ブラックストーン！やはり。
ブラックストーンは『コロナ禍で、買い時といえる日本の観光案件に投資したい』と2020年に新たにファンドを組成しています。
そして、すでに近鉄グループからホテル事業を買収しています。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFK145QK0U1A410C2000000/
ブラックストーンなどの再生ファンドは、業界が苦しい時に、割安に購入し、その後、市場回復して業績拡大して、今度は高値で売却し、その差額で利益を得るビジネスです。
つまり、コロナ禍さえ、あければ、再び日本の観光市場は、上を向いて成長します。
しかし今が苦しいんですよね…（😭）
