大和ハウス リゾートホテル事業売却 556億円
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ダイワハウスがリゾートホテルまでやっていたとは、不勉強で知らなかったです。しかし、うらを返せばそれくらい埋没していたということです。売却先は「恵比寿リゾート」(東京都港区)とあるが、典型例なプライベートエクイティファンド案件になっていることが見ただけでわかる。リゾートホテルはこれから。しかしまずは価値付けをしないと「不便な場所にあるビジネスホテル」になってしまう。それが現在の微妙な稼働率の背景でしょう。リゾートホテルとしては、「ダイワロイヤル」という無個性な名前もよくない、と思います。やるべきことはたくさんありそうで、売る側・買う側の利害が一致したディールになっているように見えます。
買い手はホテル専門の資産運用会社、ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズのようですね。
リゾートホテルはまだまだ厳しいのでしょうか。今後の運営コスト、修繕費等勘案して収益性が低いと言う判断だと思いますが、買い手がどのような出口戦略なのか気になります。