“頭金1割以下で住宅ローン” 20～30代で60％以上 民間調査
NHKニュース
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頭金、ローン開始時期や資金計画から考えることは、個人にとっては大切です。
ただ、他方では、持家神話、不安心理を巧みに利用し、購入させる前提で、購入できるギリギリを狙って、銀行、不動産、家電や建材と言った各業界がビジネスを組み立てているというチキンレースから、誰が最初に降りられるかの我慢比べ状態にあるといえます。
20〜30代の購入者の約4割(頭金無し)はこのチキンレースの参加者の中でも最弱者である可能性もあります。
日本の家が豊かになるには、このチキンレースが終わらないと無理なのかもしれません…。
注目のコメント
頭金なしだと、住宅ローンの金利は+0.26%高くなります。(フラット35の場合)総返済額がその分増えるので、シミュレーションしてみるのが大切です。ただ、マンション価格も上昇しているので、頭金ができるまで待てないという人が増えているんでしょうね。
頭金を入れないことが悪いような書き振りですが、金利条件が大きく悪くならない限り、頭金は入れなくていいと伝えることが多いです。
金利が0.5%を下回ることもザラなので、であれば、頭金に入れようとして多分投資に回した方がマシなので。数年前に買った時は、むしろ金融機関の方から、金利変わらないのでなるべく多く借りてくれと頼まれて、頭金入れられるけどほとんど入れずにローンで買った。
香港だと、利回り2％程度と高騰している不動産価格の更なる高騰を防ぐ意味もあり、頭金が何割必要か政府が規制を入れるようになっていた。日本も住宅価格が一般に手の届かないところまで行くと頭金規制を入れる、という方針に向けての下準備報道かな。
