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さすがGoogleというか、ミッドタウンやウォール街周辺などの既存のファイナンシャルエリアではなく、居住やレストランなどのアメニティー、ニュージャージーなど郊外からの結節点になりうる周縁部に、大規模で開放感な都市型キャンパスを作るというのはまさに旬のマンハッタンの使い方。
サイクリングやジョギングなどとも相性がいいし、それでも周辺にはマンハッタンならではの良い店はたくさんあるし、屋上でハドソンバレー眺めながらボケーーっとできるし、リモートとのハイブリットにも使い勝手のいい立地。いまどきの若い人なら、ミッドタウンの高層ビルでスーツ姿のビジネスマンに囲まれる環境より、こっちの方がなじみやすいはず(ミッドタウンもまたそれでいいんですけどね)。
この立地、東京で言うとどこになるんだろう。構造的には二子多摩川の楽天と近いかもだけど、二子多摩川全体が綺麗で均質なファミリー向け再開発になりすぎていて、ハドソンスクエアやグリニッチビレッジを背後に持つこの立地の雰囲気とはやっぱり違う。築地も芝浦も、代々木公園周りなどもやっぱり違う。この古さと新しさ、密度と開放感の組み合わせ、ピンとくるところが意外にない。東京は全てを大規模に新しくしすぎてしまうのかも。
企業だけでなく、ニューヨーク州といってもNYC(マンハッタン)から車で4時間も離れたイサカが本拠地のコーネル大学も、ルーズベルトアイランドの病院跡地にイスラエル工科大学と共同の新キャンパスを作り当時大きな話題を呼びました。プレス発表の時はコーネルのあちらこちらでライブストリーミング映像をみんなで集まって見てました。
企業の魅力だけでなく、都市の魅力に惹かれて来る人材も多くいます。学生たちの就活動向を見ていても、都会にオフィスがあるというのはこんなにもインセンティブとして働くのか、と感心するほどです。
ニューヨークエリア情報
ルーズベルトアイランド
https://www.redacinc.com/NewYork/AreaInfo/RooseveltIsland.aspx
Googleは完全テレワークには懐疑的なので、今後どのような働き方を作ってくるのか注目。
リース契約で場所は確保できていたなら、Googleの資本収益率からすると購入する意味は将来的な値上がり期待とか節税とか、純粋に財務的な動機なのではないかと。
有料会員の方読めますので、どうぞです。
グーグル、ニューヨークのオフィスビル購入へ 過去最大級
(The Wall Street Journal)
https://newspicks.com/news/6206564
インターネットで距離は関係なくなった世界ですが、提供側のほうは意外に「なにかあったらすぐ人が駆けつけられる」とか「太い回線の伝送距離が短いほうがコスト安」とかが重要だったりするのが現実です。グーグルも、オフィスとはいえ、サーバーなどのネットワーク設備をかなりそこに置くということであれば、理にかなっています。
デルタ株がなければ、来年早々だったのですが、今の見込みだと、来年末くらいからでしょうか?徐々に東京都心のオフィスに戻るでしょう。
※個人的な見解であり、所属する会社、組織とは全く関係ありません
オフィスにするにはコスパが悪いです。
投資なのか、それとも賃貸オフィスとして利用するのか???
コロナ禍の感染予防対策は結構だが、それに引きずられすぎて思考停止に陥っている人が多すぎると私は感じています。
オフィスを縮小したり、自社ビルを売却したりする企業には大なり小なりそれ相当のわけがあり、それを理解しないで表面的な現象をつまみ食いし、流行に乗るような議論することは、責任あるポジションにある者は慎むべき。
頭を柔らかくして、グーグルがマンハッタンのオフィスビルを購入する意味を考えれば、企業や行政組織の進むべき道はそれぞれの置かれた環境によって実に多様であることがわかるはずです。