ただいま増加中…！「20代でマンション購入」が大正解といえるワケ
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「資産の下落リスクはあるが、家賃は100％戻ってこないので資産価値が維持できるマンションであれば資産形成につながる。このメリットは小さくない。」
とありますが、保有資産の減価償却を考えていないということ？
PLとBSの話をごっちゃにしてはいけない。
勿論、価格が上がり続けたり変わらないのであれば早く買うに越したことはないのだけど。
賃貸は35年後何も残らないけど持ち家は家が残る、と言うけど残るのは築35年の家。
もう一度申し上げるがPLとBSの話をごっちゃにしてはいけない。
私は持ち家になりますが、
上記リスクを考えた上で持ち家にしています
注目のコメント
記事広告かと思いましたが、その旨の表示はありませんね。マンション購入は、投下資金の投資としての効率を計算した上で可否を判断すべきでしょう。投資としての可否は価格に依存します。
若い時点での購入の最大の長所は、住宅ローンなら低コストのレバレッジが使えることです。一方、短所はこれから仕事・職場の立地・家族の状況などが変化する公算が大きいことです。人にもよりますが、人生は大いに変化します。特定の立地・広さなどの物件が生活に合わなくなることはよくある。一般論としては、20代のビジネスパーソンには、自分自身の人的資本への投資と不動産よりも身軽な金融資産への投資を先行させることを勧めます。
尚、個別のマンションの案件の採算を計算すると、ＲＥＩＴを買う方がまだましだなあ、と思うことがしばしばあります。セールスマンに勧められた物件なら、たぶん止めておくのがいいでしょう。冷静に考えられる人が見ている事を願う。
資産とか話ししてるけど、先が不透明なこの世の中でなんで数千万のローン(借金)を抱えて生きる事を勧めるのか分からない。
資産増やしたいならNISAとかでいいはず。
ちなみに不動産は歩合制を取っている事もあるため、しつこく営業が来ます。特にローンを借りやすいサラリーマンは狙われます。注意してください。私は26歳で初めて自宅としてマンションかいましたが、結果だけ見ればまさしく大正解でした。5年前なので、マーケットもよかったですし。
必ずしも唯一解はなく、状況やどんなマンション買うかがそれ以上に大事なので、こういったメディアが好きなタイトル表現は好きじゃないですが、
余裕のある支払い計画
売ろうと思えば難なく売れる資産税の高いマンション
低金利でローンを組む
を満たせれば、少なくとも賃貸よりはよかった（資産性も居住性も）と言える結果になるケースが多いので、20代からでも検討はと大いにありですよ。
