三井不動産、東京ドーム買収へ 読売新聞グループと資本提携
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最終的には非上場化させて、三井不動産と読売の合弁会社の下にぶら下げるみたいな展開を期待。
ホテルと遊園地事業を切り離した「東京ドーム」単体で考えると、現状箱貸しビジネスで、なかなかコンテンツと一体となった運営ができず看板、チケットセールスからMD、コンセッション含めてあらゆるところで短中期のコンフリクトも生じています。個別収益最適化考えるとやむを得ない状況です。
一方で、他球場と比べてプロ野球への収益性依存度は低いはずなので、読売(野球)が100%コントロール/リスクを持つ必要もない。イメージとしては多目的型のAEG(LAのStaples Center保有)やNYのMSGのような形態が参考になるでしょうか。AEGはNHLとMLSチームのオーナーですが、Lakersは26%だけ保有しています。
何にしてもいつかはこのドームも建て替えるか大幅改修せざるを得ないでしょうし、その際に三井不動産をレバレッジして移転先探したりできるのも魅力的でしょうね。神宮周辺開発も三井不動産でしたが…。
注目のコメント
なるほど、やはり水面下で読売も巻き込んでいましたか。
読売も座組みで20%東京ドームを持つ形になるんですね。これでジャイアンツ(コンテンツ)と東京ドーム(ハコ)の一体改革が進むので、非常に楽しみな取り組みになります。三井に読売。でも空気を読まずに、もっとほかのプレイヤーも入ってきてほしい。例えばアクティビストのなかでも一番コワモテのElliott(下記)とか…
市場は、様々な考えを持つプレイヤーがいるから成り立つ。自分の好みはあるが多様性は重要。そして忖度なく強く出るタイプのプレイヤーがいることで株価が上がれば、株主共通の利益となる。
お金の強さも怖さも知っていて、それを全部飲み込んでプライシングを追求するタイプの存在も重要。個人的には、Greedyであるならば、表面的に皮を被っているより清濁併せのんでポリシーをもっている方が清々しいと思う。
https://newspicks.com/news/4334208三井不動産が東京ドームを1株1300円でTOBとのこと。
買付予定数:92707684株
買付下限数:61805100株
買付代金 :1205億1998万9200円
商業施設事業、ホテル・リゾート事業等の豊富な経験、知見、運営力および顧客基盤を有する三井不動産、また、同社の最大顧客であり、日本最大の総合メディアグループを擁する読売新聞グループ本社との間で資本契約を締結。
新型コロナの影響で打撃を受けているなか、ホテルとエンタメが共存する複合施設である"東京ドームシティ"の再編や、新たな知見をもとにした新しい施設の開発等、相乗効果をもたらすことを期待します。