インスペクションの説明義務化で不動産取引はどう変わる?
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注目のコメント
IoTの時代なのでそのデータも価値として使えないかなと思っています。
例えばですが、壁材が浴びた紫外線の総量がわかれば塗装の痛み具合がわかります。また、湿度の履歴がわかれば木材の痛み具合も推定できるはずです。過去にどれくらいの地震の影響を受けたかもわかるでしょう。
例えば、米国の自動車だと下記のような情報が請求すると入手可能です。そんなイメージを想定しています。
走行履歴調査
https://www.faia.or.jp/travel-history/新しい取り組みなので現場の負担や対応状況を考慮して目視できる範囲に限っているのでょうが、向こう3年以内にはきちんとしたガイドラインを示してほしい。
あと粗悪な業者を締め出すためにも宅建業者、施工業者の登録ももっと厳格に、会社設立者の過去の照会を法人をまたいでやってほしい。
今のままだと、適当な仕事をして都合悪くなると会社たたんで再度設立するとか、スピンオフさせるとかやりたい放題。そもそも業者多すぎ。かなり状態の良い一戸建てが、インスペクションの結果、傾きがあることがわかり、相場よりかなり安くなっていて、悩みました。結果として買いませんでしたが、売れていたので、値段下げれば購入者は出ますね