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REITを買った方が面倒少ないし、借金も負わない。
不動産融資にバブル期並みの過熱感といっても、REITや私募ファンド等向け中心の、収益性のある物件に金は流れているのであって、個人が数千万~1億内外で直接勝負できる世界ではもはやなくなってきている。
2極化は益々進むかと
https://newspicks.com/news/3831008

https://newspicks.com/news/3857013
人それぞれでしょう。不動産は投資ではなく、事業として取り組まないと難しいです。
僕もREITでいいと思う。