「訳あり土地」を収益化。地主の心をつかんだ異端経営
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「駐車場+空中店舗」を開発、運営するフィル・カンパニーの経営者へのインタビューです。すでに取り壊した1号物件の写真が衝撃的。天井も壁もガラス張りで、温室のように暑く、日焼けで真っ黒になったそうです。試行錯誤を経て、収益モデルを作っていった様子がよくわかります。
取材に同行させて頂きました。
創業当時を振りかえる能美さん・高橋さんは、記事中の写真通りにすごく笑顔だったのが印象的でした。
そして、仮に私が土地オーナーだったとして。
数千万以上の投資に対して平均年率10~20%の回収、なかには年率50%以上のリターン…。
ちくしょー、うらやましすぎると思う次第です。一番最初のビル、なかなか大胆…外から見るとカッコいいのだけど、さすがに夏は厳しそう(笑)昔からファミレスとか郊外型スポーツ用品店で、一階駐車場で上に建物という構造は見た気がする。フィル・カンパニー、最近の店舗が大型化して、そういう意味で昔のに逆に似てきたのかもしれないが、小さい駐車場でもこの構造ができるというのがイノベーションだったのだろうか?