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公示地価、全国平均で前年比2.3%上昇 バブル崩壊以降で最大の伸び
北海道と熊本の上昇率がスゴい
2024/03/29
更新
写真：Bloomberg
国交省が公表した2024年の公示地価は、全用途の全国平均が前年比2.3%上昇と、バブル期以降で最大の伸びとなりました。商業地の上昇率トップは、半導体大手TSMCが生産拠点を設けた熊本県菊陽町と隣接する大津町。住宅地は北海道富良野市と、ラピダスが工場建設を進める千歳市がトップとなりました。
Yamada Yuko
NewsPicks Content Curator
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地価はその土地の上で起こる経済活動から産み出される様々な付加価値から、集積によって引き起こされる価値の相殺要因(交通渋滞や環境負荷など)を差し引いた、ネットの価値を現す代替指標と言われています。それが適切に価格形成につながっていればバブルとは言わない。それを上振れした差分をバブルと呼ぶべきで、今回見られた地価の上昇は、健全な(根拠ある)上昇と考えて良いと思います。
これを雑にバブルと呼んでつぶしてしまう愚だけは絶対に避けるべきです。
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