高騰する市場。東京のマンションづくりはこう変わる
リビオライフデザイン総研室 | NewsPicks Brand Design
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新築マンションの価格が高騰し、マイホーム購入の選択肢にも迷うなか、マンションデベロッパーから見た今後の住まいについて伺いました。
（奇しくも編集部の特集テーマも「賃貸vs持ち家」のタイミングですね）
今年の「都心の新築マンション平均2億円超」というニュースに驚くばかりですが、限られた土地の価値に大きく左右されるマンションに、どんなふうに価値をつくるのか？というデベロッパー視点での課題感も。
社内シンクタンクを立ち上げるなど、実需としてのマンションづくりに注力する「リビオ」と一緒に、これから連載で「未来のくらし」を考えていきます。需要に対して供給が少ない都市部のマンションは強いブランドが有利になる。そして中古でも価格が下がりにくいから新築価格は上昇を続ける。その傾向は都内の世帯数がピークを迎える2035年まで続く可能性があると。
上昇が続くかは不明ですが、マンション価格が今後短期で下落していく可能性は低そうですね。街中のマンションを見ると、一見するとどれも似たようなものに見える。しかし、これらの大規模なマンション開発プロジェクトを考察してみると、実はその背後には複雑な工程がある。仮説を立て、検証し、現在求められているニーズに応える工夫が重要であることを認識させられましたね！商品の規模の大小は関係なく、市場の需要を正確に把握し、その地域で最も求められる形を生み出すことは、非常に価値があり、魅力的だと感じました😊この洞察は、マンション開発の深い意義を教えてくれます🌆
