Safiyah Riddle
[２９日 ロイター] - ２９日に発表された米住宅市場関連の２指標は、米国の住宅価格が６月に安定化の兆しを見せ、長らく続いていた価格下落が底を打った可能性を示唆した。
米連邦住宅金融庁（ＦＨＦＡ）が２７日発表した６月の米住宅価格指数は前年同月比で３．１％上昇。５月は２．９％上昇だった。前年同月比では２０２２年２月以来、１５カ月連続で伸び鈍化が続いてきたが、このトレンドに終止符を打った。[nL6N3AA0BR]
米Ｓ＆Ｐダウ・ジョーンズ・インディシーズが２９日発表した６月のＳ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数は、全国の住宅価格指数が前年同月比では横ばい。前月は０．４％低下していた。[nL6N3AA0BX]
過去１年以上、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による積極的な利上げを背景にした住宅ローン金利の上昇で販売量が減少し、住宅の売却を見送る所有者が増えている。在庫減少が価格の高止まりにつながっているが、年間価格上昇率は２０２２年初めの２０％前後から大幅に緩やかになっている。
ＦＨＦＡによると、住宅価格は２２年第２・四半期から２３年第２・四半期にかけて３．０％上昇した。
Ｓ＆Ｐ ＤＪＩのマネージングディレクター、クレイグ・ラザラ氏は、住宅ローン金利が上昇する中でも、今回の結果は住宅市場の回復を指し示していると指摘。「住宅ローン金利の上昇や全般的な景気低迷によって、市場の上昇幅が縮小する可能性があることは認識しているが、今月のデータの幅の広さと力強さは、将来に対する楽観的な見方と一致している」とした。
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