[ワシントン ２３日 ロイター] - 米商務省が２３日発表した７月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で１２．６％減の５１万１０００戸と、市場予想の５７万５０００戸を下回り、２０１６年１月以来６年半ぶりの低水準となった。

高止まりする住宅ローン金利と住宅価格を受け値ごろ感が一段と後退。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の積極的な金融引き締めが住宅市場で一定の成果を上げていることを示した。ただ、中古住宅が極端に不足する中で住宅価格は高止まりしており、住宅市場が全面的に腰折れする可能性は低い。

ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、マシュー・ウォルシュ氏は、「ＦＲＢの望み通りになりつつある。住宅市場の鎮静化を達成するためには利上げが唯一の手段だった」と指摘した。

６月の販売戸数は前回発表の５９万戸から５８万５０００戸に下方修正された。

７月の販売戸数は地域別で、北東部で増加した一方、西部、中西部、人口密度の高い南部で減少した。

前年同月比では２９．６％減だった。

米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、３０年物固定金利の住宅ローンの平均は５．１３％と、年初の３．２２％から上昇している。

７月の販売価格中央値は４３万９４００ドルで、前年同月比８．２％上昇。７月末時点の新築住宅の在庫は４６万４０００戸。６月の４５万戸だった。

在庫のうち建設中が約６７．２％、未着工が約２３．１％だった。

７月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は１０．９カ月。６月は９．２カ月だった。