地域活性化プロジェクトなどで、圧倒的に欠けている不動産開発の視点とは？ - ハーバード式不動産投資術

コメント

注目のコメント

• Yoshida M

  米系コンサル会社

  ・2022年02月26日

  ある程度以上の規模になると、地域活性化プロジェクトには以下のメンバーが参画します。
  
  ⑴ デベロッパー
  ⑵ 開発コンサル
  ⑶ 行政(許可権者)
  ⑷ 議会議員
  ⑸ 地元の顔役的な住民(地主家系など)
  
  ※ ⑸ は不動産開発に直接の権利関係はなくとも、⑷に働きかけ、議会などを通じて⑶に働きかけることが可能なのです。
  
  上記の内、不動産プロジェクトの全体収支を把握しているのは⑴だけであり、⑶⑷⑸は周辺相場や一般的な不動産収支構造すら把握されていないケースもあるとか無いとか。
• 泉山 塁威

  日本大学理工学部建築学科 准教授／一般社団法人ソトノバ　共同代表理事・編集長

  ・2022年02月26日

  収支弾けば成り立たない事業を補助金で成り立たせようとする。小さい事業は収支が成り立つ範囲で事業設定。大きな事業はその積み重ねでできないものか。