ペット可物件に潜む｢高額請求トラブル｣の不条理

コメント

注目のコメント

• 西出 大和

  不動産賃貸管理会社 事業企画部

  ・2021年05月30日

  そういうこともあるのですね。
  まさに業務上携わっている内容となります。
  一つ業者側の立場から意見を述べさせていただくと、
  「ペット案件は難しい」ということは言えると思います。
  
  この方のように気を付けている方はまれで、
  退去後の部屋に匂いが残ったり、汚れや傷が
  部屋中につくことも珍しくありません。
  そうした部屋の原状回復は、当然通常使用
  よりも費用がかかります。
  
  
  通常ペット飼育の場合にはそうしたことも
  想定して入居時に敷金を1ヶ月多く預かります。
  それでも足りずに退去した方に敷金以上の
  費用請求をすることも珍しくはありません。
  
  この記事のようなケースはさすがに悪質だとは
  思いますが、不動産業者のみが悪いわけではないと
  いうことは声を大にして訴えたいです（笑）
  
  「国土交通省のガイドラインを読む」
  「写真を撮る」
  「履歴を残す」
  「契約書類を（更新時にも）よく読む」
  
  ことは重要ですが、「良き借り手である」
  こともとても重要だと思います。
  
  「善管注意義務」という言葉があります。
  「善良なる管理者の注意義務」という意味です。
  
  「善管注意義務」LIFULL HOME'S
  https://www.homes.co.jp/words/s4/525003901/
  
  「普通に住んでいてカビが生えること自体は
  仕方ないかもしれないが、それを（対策・通報等せず）
  放置してカビが広がることには責任を問われる
  （費用請求される）ことがある」と私は説明しています。
  
  貸す側、借りる側ともに誠実であることが望ましいですね。
  もちろん私も貸す側として誠実であろうとしています！