コロナショック後はマンションの買い時か──新築・中古マンションの価格推移から考える
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一般論にはなりますが、昨今の高額な建設費と、数年前に高額な土地仕入費を費やしているので、新築マンションは「買い時」とまで言い切れる程値下げされにくいと思います。
中古マンションについては、多くの売主様は住宅ローンを用いて購入しておられることから抵当権が抹消できることが前提の売り希望価格になりがちですので、やはり「買い時」とまで言い切れる程値下げされにくいと思います。
いずれにしても、大幅にディスカウントされる可能性のある物件は、日々不動産転売業者が調査・営業していますので、売買価格が見た目には安くても毎月の管理費・修繕積立金が相場以上であったり、物件調査したならば何らかの問題が生じている場合もあるので、どうぞお気を付けてご判断ください。
なお、元々の売り希望価格が高額すぎて見た目大幅ディスカウントされたように表面上見える物件にもご注意ください。
