マンション価格は予想外の一段高へ、東京五輪後も下がりそうにない理由

コメント

選択しているユーザー

• 春日 秀典

  株式会社ロータス不動産 代表

  ・2019年07月20日

  新築価格は需要と供給で決まるというより、金融が受給に影響を与えるというというのが実感です。では何で調整するかというと量です。
  
  今新築価格を出せるのは財閥電鉄なんかの大手だけで、それがこれまでの価格上昇と違うとされてます。大手は資金力があってブランドもあるので、表面価格は安易には下げません。時期によっては値引きはあります。
  
  下がってくれれば需要が広がってありがたいですが、下がるシナリオもイメージしづらいです。

注目のコメント

• 高松 陽介

  不動産関係 執行役員

  ・2019年07月18日

  不動産投資はババ抜き。
  居住目的の人は良いとして、投資の場合は良いタイミングで売却しないと大損しそう。
  
  社会の傾向から見えるのは、都心集中の終焉。
  ・人口減
  ・働き方改革で都心に住む必要性の低下
  ・自動運転の普及により駅近や都心集中が軽減される
  ・リノベの普及で築浅至上主義の軽減
  ・オヨなど賃貸のイノベーション
  
  中古市場は完全に需給で決まるので、ニーズ減少により不動産価格は激減する。と考えるのが普通だし、不動産価格もっと下がるべきだ。
• 内藤 修

  帝国データバンク 情報統括部 情報編集課長

  ・2019年07月18日

  肌感覚としては、不動産市況はじわり厳しくなっている印象。1年後、3年後、5年後に読み返して、検証してみたい記事
• 久野 宏

  フリーランス&地域おこし協力隊 コンテンツディレクター

  ・2019年07月18日

  いやー、すがすがしいほど安定のスタイルアクト、
  沖先生のポジトーク炸裂ですね。
  2012年時点での見解は評価したけど、
  このところの苦し紛れの言い分には悲壮感漂う。
  
  自分は不動産の専門家じゃないけど、
  自宅のポストに入ってくるチラシの物件や、
  街を歩く中でのモデルルームの賑わいなどを
  見ていれば実需はある程度想像できる。
  
  そもそも都内の今の新築、中古の価格で、
  マンションはなかなか手を出せないのがほとんどでしょう。
  
  そして、今後は働き方改革などで進行するだろう
  デュアルライフというスタイルもあるわけで、
  現状以上にファミリータイプのマンションが必要か？
  という視点もあるかと思います。