住宅ローンの繰上げ返済は金利の事だけでなく、所得税や住民税のローン控除の額と、更に資産運用の利回りとの3つの視点からの比較で初めてお得な返済方法が絞り込まれます。 ローンの総支払額の単純計算だけでは一番お得な答えは出ません。その3つの視点での各条件によっては繰上げ返済をやればやるほど損をしていく事もあるので包括的な視点が必要です。
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