いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態
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これは以前わたしのブログでも記事として取り上げたのですが…。
｢マンション管理人｣の人手不足がヤバすぎる 知られざる実態､時給3割増でも集まらない
https://digital-philosophy19.com/business/bu_2017-0531.html
結局のところ東京都心部のマンション新築ラッシュとは、それに携わる業者が建て続け・売り続け・管理し続け・工事し続け・清掃し続けることしかビジネスモデルを有していないということと同義で、既存のビジネスモデルが崩壊してしまえば採算を追うことが出来なくなるはず。
既に日本は人口減少社会に突入している。それでなくとも2017年5月現在の時点で住宅は供給過剰な状況だが、東京五輪までは一定の入居率を見込めることから、ゼネコンもデベロッパーもイケイケドンドンでマンションを建て続ける。
でも実際のところ本当に大切なのは新築マンションではなく、こちらも新築物件同様に急増している空き家・空きビル問題の方だろう。適切に管理されなくなった物件では放火などの悪意の災害や倒壊・景観の悪化、そして不審人物が不特定多数出入りすればテロリストの温床にもなり得てしまう。
これら諸問題のほうがわたしには新築マンション建設やマンション管理人・清掃員の人手不足なんかよりもっと重要な社会問題に発展すると思うよ？管理舐め過ぎ。
座して朽ち果てるのを待つか、管理費大幅に積みまして有能な人を雇うか。というか、個人と契約とか、色々な面でコンプラ大丈夫だったのか？資格とか。法定点検もかなりの数が放置プレイだろう。改修とかも適当に発注されてたりしたら、グレンフェルタワーの二の舞いですよ。管理には金をかけてください。
うちの管理組合も、ちゃんと見始めようかな。。。
