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不動産投資
不動産(オフィスビル、マンション、商業ビル等)に対して、自社または自社の運営するファンドを通じて投資を行い、運用益から収益を得る企業群
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Fintech協会事務局長・桜井氏が不動産テック特化ファンドを設立
TechCrunch Japan
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日本でも盛り上がりを見せる不動産テック。2018年9月には不動産テック協会が設立され、スタートアップへの出資もよく目にするようになっている。 そんな中、7月5日には不動産テック特化型のファンド設立が発表された。2月に創業したデジタルベースキャピタルが運用する「デジタルベースキャピタル1号投資事業有限責任組合」は、平和不動産やイタンジ創業者の伊藤嘉盛氏ら、複数からのLP出資を受け、6月末にファ...
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スルガ銀が株主総会=企業統治改革案諮る
時事ドットコム
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スルガ銀行は26日、本店を置く静岡県沼津市で株主総会を開いた。投資用不動産融資の不正問題を踏まえたガバナンス(企業統治)改革として、外部から大手企業幹部を経営陣に招く取締役選任案を提案。監査等委員会設置会社への移行と併せて承認を得たい考えだ。選任案では、佐川急便親会社のSGホールディングスの嵯峨行介取締役らが候補に挙がっている。 総会の冒頭、株主の一人が「なぜ、あなたがそこにいるんだ」と有国...
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フラット35「不正利用」の全手口を不動産投資家が暴露
Diamond Online
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近年、不動産投資における様々な不正行為が明るみになっている。そんな中、今年5月に住宅金融支援機構が提供するフラット35が不正に利用されている問題が発覚した。かつて、不動産業者の営業マンによる提案を受けたことがあるという不動産投資家が、その手口の詳細を明かす。
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投資初心者でも始められるJ-REITとは?不動産投資信託の特徴を解説
ZUU Online|経済金融メディア
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投資に興味を持って色々と勉強しても、実際にやってみようとするのは勇気が必要になります。 株式や債券、FXと投信運用は幾つも方法があり、どれから始めるべきなのか迷ってしまいます。 そんな投資初心者にこそおすすめなのがJ-REITです。 J-REITは不動産投資と投資信託を合わせた投資運用になり、投資初心者にとって始めやすい投信運用になります。 そこで今回は、J-REITの特徴やメリット、注意点...
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空室でも家賃が保障される「サブリース」とは?リスクも解説
ZUU Online|経済金融メディア
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安定した家賃収入を得られる不動産投資は、手堅く手離れの良い投資として、会社員や公務員の方にも人気が出てきている投資手法です。 しかし、不動産投資家が最も不安に思っているのが、空室リスクではないでしょうか? とりわけ、ローンを組んで月々の支払いがあった場合、家賃は入ってこないのに、支払いだけがかさんでしまい大赤字なんてことも想定されます。 そんな空室の不安の解決策の一つが「サブリース」です。 ...
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低金利環境で注目されるカナダのREIT
ZUU Online|経済金融メディア
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モトリーフール・カナダ支局、2019年5月29日投稿記事より 債券や株と同様に、不動産は金利と密接に関係しています。金利が上がると不動産投資がしにくくなり、不動産所有の魅力が低下します。 しかし長期投資家とっては、不動産投資は富を生み出すためのよい方法です。 カナダ中央銀行は、近い将来、金利を引き上げないと予想されます。 従って、REIT(不動産投資信託)を含めた不動産の購入について今は良い...
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マンションの部屋を所有する「区分投資」とは?「一棟買い」とも比較
ZUU Online|経済金融メディア
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近年、手堅い資産形成として注目を集めている不動産投資ですが、考えなければならないことは数多くあります。 議論の一つが「区分投資」か「一棟買い」かの二択。 つまり、マンションなどを1部屋から購入し、他の投資家と建物を共同で所有するのか、建物まるまるを自己所有とするのかの判断です。 もちろん、どちらにもメリットデメリットがあるので、どちらの方がいいとは一概には言えませんが、不動産投資初心者の方に...
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賃貸の方がいい! ロサンゼルス在住の筆者が、家を買う必要はないと考える5つの理由
Business Insider Japan
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・筆者メラニー・ロッカート(Melanie Lockert)は、ロサンゼルスで寝室が1つあるマンションを借りて暮らしている。近い将来、家を買う予定はない —— おそらく一生買わない。 ・ロサンゼルスの生活費は高くて、家を買う余裕がないのだ。不動産が投資になるとは思わないし、賃貸の方が自身が求める柔軟...
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スターアジアVSさくら、Jリート再編劇の行方
東洋経済オンライン
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株式市場に隠れがちなJ-REIT(上場不動産投資信託)市場が、久々に注目を浴びている。去る5月10日、スターアジア不動産投資法人の運用会社は、投資口の約3.6%を保有するさくら総合リート投資法人との合併を提案し…
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1戸だけでは怖い?不動産投資は複数室所有でリスクを分散!
ZUU online
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不動産投資を検討する際、比較的少額で始められるという理由で区分マンション投資を検討する人は少なくありません。
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不動産テックのEQONが3000万円を調達、査定+エージェント検索で「仲介2.0」に備え
TechCrunch Japan
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不動産取引をエージェント探しから始められるサービス「EGENT(イージェント)」を提供する、不動産テックのスタートアップEQONは6月10日、サイバーエージェント・キャピタルが運用する2号ファンド(CA Startups Internet Fund2号投資事業有限責任組合)を引受先として、J-KISS方式で3000万円の資金調達を実施したことを明らかにした。 不動産エージェントを厳選する「E...
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不動産業界の課題解決に挑む--不動産テックの最新トレンド
CNET Japan
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Coral Capitalは、不動産テックプレスセミナーを開催した。投資額が年々増加している海外の不動産テック事情から、Coral Capitalの投資先であるすむたす、BluAgeを交えて、最新のトレンドなどについて話した。
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不動産投資では入居率が重要!入居率を高く維持する方法とは
ZUU Online|経済金融メディア
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不動産投資を行うにあたって最も気になるのは入居率です。入居率を高く維持することは、家賃収入を確保することに直結します。しかし、どんな取り組みがあるのでしょうか?今回は投資用不動産の入居率を高く維持するための方法について解説します。 ■不動産投資で入居率を高く維持する4つの方法 不動産投資で入居率が低下した場合には、どのような影響があるでしょうか?不動産投資の入居率が低下すると家賃収入は当然少...
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英国で注目される物流REIT
ZUU Online|経済金融メディア
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モトリーフール英国支局、2019年5月7日投稿記事より 現在、英国不動産市場の一部は、魅力的な投資対象となっています。例えば、活況を呈している分野の一つは倉庫部門です。 かつて、倉庫への投資は退屈なものと見なされていました。しかし、好調なオンラインショッピングにより、倉庫の需要は急増しています。 ■ 倉庫への大きな需要 私たちの買い物の仕方は、この10年間で劇的に変化しました。新しい家電機器...
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UBS・三井住友トラスト連合が示す「金融と不動産のハイブリッド投資」の重要性 - 内藤忍
BLOGOS - 最新記事
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[画像をブログで見る]プライベートバンキングビジネスを手がけるスイス系のUBSと三井住友トラスト・ホールディングスが、合弁で富裕層向け資産運用の新会社を日本で設立すると、日本経済新聞が報じています(写真も同紙から)。UBSが51%、三井住友トラストHDが49%出資する証券会社を設立し、数年後にはUBS証券のプライベートバンキング部門を新会社に移管するそうですから、これはかなり本気です。新入社...
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優良物件の選び方 結婚相手と不動産の共通点3つ
ZUU Online|経済金融メディア
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アラサー・アラフォー独身看護師の皆さんは、理想の結婚相手をどのように考えているでしょうか?人それぞれだと思いますが、一般的なものは投資用不動産の選び方とよく似ています。 ■健康的で長生きしそう 結婚して一生涯付き合っていくなら、やはり健康的な人が一番です。職業柄よく実感しているかもしれません。できればずっと一緒に長生きしたいですよね。 不動産の一般的な寿命は、もっとも長い鉄筋コンクリート造で...
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融資で不動産投資を行っても平気?融資を受けるメリットとは
ZUU Online|経済金融メディア
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不動産投資は、投資資金をどのように調達するかが成功するための要素の一つになります。不動産投資を行う場合、金融機関から融資を受けて資金調達をするのが一般的です。そこで、今回は不動産投資をする際に、融資を受けることができる理由や融資を受けることによるメリットなどについて解説します。 ■不動産投資は融資を受けることが可能 資産運用には、不動産投資や株式投資、FX、投資信託など、さまざまな運用方法が...
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インスペクションの説明義務化で不動産取引はどう変わる?
ZUU Online|経済金融メディア
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2018年4月1日の改正宅建業法の施行により、中古不動産の媒介契約時においてインスペクション(建物状況調査)に関する説明が義務化されました。もちろん、インスペクションの実施自体が義務化されたわけではないものの、この施行によって不動産投資を取り巻く環境はどのように変化していくのか、考えてみましょう。 ■インスペクションとは? インスペクションとは、「建物状況調査」のことです。建築士などの専門資...
37Picks
どこまで学べばいい?不動産投資における副業と専業の違いについて
ZUU Online|経済金融メディア
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不動産投資における関わり方はさまざまです。「仕事を辞めても良い」というほど、のめり込む人もいれば、節税効果に期待する程度として副業にしているという人もいます。また、現在は副業でも、いずれは専業大家になることを願っている人もいることでしょう。では、本業として不動産投資を行う人と、副業として行う人とではどのような違いがあるのでしょうか。本稿では、それぞれの傾向について説明します。 ■専業と副業で...
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