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仕事や教育だけじゃない!? 米国で「不動産リモート内見」が激増中
水野 湧介求人広告 RPA
【コロナの影響でアメリカではすでに訪問なしに内覧が可能になるロボット導入してるらしい】
【スマホと有効IDを組み合わせ訪問者が単独で物件を訪問する「セルフツアー」も増加中】
購入者が実際に物件に訪れることができないため
できる方法を考案・導入している。
例えば、米ウィスコンシン州のとある物件では、カメラを搭載したロボットが稼働。
顧客は、問い合わせからわずか数秒後には希望する家を見て回ることができるようになった。
スマートフォンと有効IDを組み合わせたスマートロックを利用し、
訪問者が単独で物件を訪問する「セルフツアー」も増加中だという。
スマートロックを提供するソフトウェア企業・Rentlyは、2020年3月のセルフツアーは19万7964件で、例年より30%増加しているとしている。
日本での導入はいつになるのか
また実際に見ないで購入は果たしてできるのか気になるところである。
年間で2万5700時間の工数削減 不動産オープンハウスがAI・RPA導入で手にした「予想外」の成果
水野 湧介求人広告 RPA
【不動産業界のRPAを用いた成功事例】
本日はオープンハウスの事例を紹介します。
何をRPAでできるようにしたかというと“帯替え”だ。
不動産会社に貼り出されている物件案内図には、“帯”と呼ばれる部分がある。
帯とは、
・どの不動産会社が請け負っているのか、
・連絡先はどこなのか、
・そして免許番号の記載に至るまで、
必要な情報が記されている。
不動産の仲介において、他社の取り扱い物件を紹介することは基本的には可能だが、
その際、物件案内図の帯は自社の内容に差し替える必要がある(とされている)。
その作業が帯替えである。
結果、
オープンハウスでは年間で2万時間も工数削減
RPAを利用して作業の速度も上がったし、
ほかの仕事に時間を割けるようになった。
結果従業員のモチベーション上がった。
どこのサービスか、、、自社のベトナム人のインターン生がやった。
なぜベトナム人?
どのようにコストと時間の削減した?
帯替え作業をディープラーニングによる機械学習を活用することで、
大幅な工数削減に成功した。
機械学習時に使われた「データ」は、
過去に作成された帯替えした案内図およそ4000データ。
過去に作った膨大な量の物件案内図を活用したため、データを新たに作成してはいない。
どれくらいの期間で
コストは?
ビッグデータで賠償額を瞬時に算定? AIがもたらす司法の未来、「ODR」という可能性
水野 湧介求人広告 RPA
AIが民事訴訟の判決データを分析し、実際に発生した交通事故の内容と照合して、賠償額の選定が可能になる。
類似の事例などから予想される損害賠償額が素早く算出されれば、当事者も納得しやすくなり、裁判になる前の段階で紛争が解決できる、といった可能性が考えられる。
しかし、ビッグデータを活用するには、判決データをこれまで以上に公開する必要がある。その際には、判決に含まれるプライバシー・営業秘密への配慮などについても検討を要する。
ODR検討会は、「今後ODRを広く社会に浸透させるには、コンテストなどで競わせ、ODRに資する取り組みにインセンティブを付与するなどして、民間の創意工夫を引き出す方法を検討すべき」としている。
判決データについては現在、裁判所など公的機関が公開するほか、複数の民間企業もサービスとして提供している。官民の連携によるビッグデータの構築・分析なども考えられそうだ。
&IoT先進事例(41)パナソニック 30社と連携、映像とITつなぐ
水野 湧介求人広告 RPA
パナソニックが画像データ向けIoT(モノのインターネット)基盤サービス「ビューレカ・プラットフォーム」の
普及に向けた“仲間作り”を進めており
外部企業30社以上と連携し、活用領域の拡大を狙う。
ビューレカとはカメラとコンピューターが一体化した端末「ネットワークカメラ」を使用して
客の人数を計測するのはもちろん、
性別や年齢の推定、滞留時間を通して売り場状況を見える化できるサービスである。
ビューレカはカメラ側で映像を人工知能(AI)処理でき
クラウドで行う分析作業にデータ量の負荷をかけないよう工夫している。
さらに設置場所も困らない形状となっている。
現在は小売業や建設業、製造業、さらに介護分野と利用の幅が広がっている。
例えば、店舗面積約1250平方メートルのドラッグストアでは
店内にビューレカのカメラ96台を設置。
このほか建設現場、工場、オフィスでの作業員や従業員の入退室管理にも活用。
介護施設では離床検知にも役立てられる。
費用がいくらくらいなのか
設置期間がどれくらいでできるのかによって
拡大の数が変わってきそうである。
休校続出での「オンライン学習」に海外大手メディアが続々参入。ニューヨークタイムズ、ナショジオ、BBCなど
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オンライン学習に海外大手メディアが続々参入
小・中・高校生向け教育の無料オンラインスクール
ワイド・オープン・スクール
本来であれば競合関係にある大手企業が協力し合って参加しているため、ワイド・オープン・スクールと呼ばれている。
「ライブ・バーチャル・イベント」が豊富なのも特徴だろう。
特別イベントが必ず1つ設けられ、
そのほかに、ストーリーテリング、演劇、ポップミュージックからオペラまでの音楽コンサート、
ミュージカル鑑賞、絵画・デッサン・マンガ教室、ディスカッション、ウェビナー、料理教室などが目白押しだ。
必ずしもデバイスを使っての勉強とは限らず、
実験なども含まれている。実験には材料などが必要になるが、
一般家庭にあるものを利用していることが多く、
わざわざ用意しなくても、その都度対応するので、十分間に合う。
材料をそろえるのに必要なコストや、準備にかかる時間、実験時間などの細かな事柄も網羅されている。
実用化目前!「エッジAI」の基礎知識と共創事例
水野 湧介求人広告 RPA
期待される【AI×○○】の実態に迫り、どのような共創が行われているかに関して。
今注目されているのはエッジAIだ。
エッジAIとは、簡単に言えば「現場で活用しやすくなるAIデバイス」のことである。
従来のクラウドAIを活用するためにはクラウドにアクセスしなければいけなかった。
そのため通信料金がかかり、通信することで遅延も発生するというデメリットがあった。
しかしエッジAIであれば、現場のデバイスでデータ処理し、リアルタイム性の高い処理が可能になる。
〈実用例〉
◾️iPhone のポートレートカメラ
iPhoneのカメラ機能では、
暗闇で写真を撮っても明るく補正してくれたり、
撮影後でも背景をボカすことができるポートレート機能があります。
これらの機能はまさにエッジAI技術で支えられていて、
クラウドAIを介することなくスマホ(エッジデバイス)だけでAIによる画像の補正ができるわけです。
カメラのようなキラーアプリをきっかけにエッジAIが普及すれば、
その知見からカメラ以外の分野でも
エッジAI技術が広がっていくでしょうから、
実用化されるAIとして期待が高まります。
■【アラヤ×モルフォ】 AIモデル自動圧縮ソフト「Pressai」
エッジAIのアラヤと、画像認識AIのモルフォは共同でAIモデルの自動圧縮ソフト「Pressai(プレッサイ)」を開発し、2020年3月から提供を開始しています。
プレッサイは、AIモデルを圧縮、小型化・高速化することでAIをエッジ化することができるサービスです。前述したように、クラウドAIだと通信費や遅延のデメリットがありますが、プレッサイによってエッジAIとして稼働をはじめることができます。
想定される利用用途として、自動車、スマホ、8K・4Kテレビ、セキュリティカメラなどが挙げられます。
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