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普通の不動産を売ると利益にまるまる税金がかかりますが、自分の家を売ると、居住用財産の買い替えに伴う特例で税金がかからないんです（※編集部注：マイホームの「3000万円特別控除」。売却益が3000万円を超えた場合は課税対象になる）。 部屋というよりも、玄関が二つあるような家。自分の住まいの横に、別の入り口から入れるような家を建てて、そこを貸すんです。所有と運用と両方兼ねるようなものがいい。