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中古住宅、データは伏魔殿 不動産IDに既得権の壁
伊藤 嘉盛toggle.Inc CEO
日経新聞にてコメントしました。
記者の方は各関係者に相当な取材を重ねてこの記事を書き上げてます。
タイトルでレインズは「伏魔殿」と断定している。断定することでハレーションが起こることは想像できただろう。それでも「伏魔殿」と、断定的なタイトルにしたのは、レインズを取り巻く事態があまりにもひどかったからに違いない。
国交省の方々とディスカッションしたが、「民間企業がレインズより便利なものを作ればいい」とコメントされてて、あまりの無責任さに呆然とした。
売買の新規物件は宅建業法でレインズに登録せよと定められいる。法律により独占的なデータベースとなっているレインズ。法律によって生まれた、強力なネットワーク効果を持っている巨大なシステムを民間が変えられるわけないだろ。政治の介入が必要なんだよ。日本の不動産をよくするためにはレインズから変える必要があるんだよ。
レインズ仕様変更(CSV廃止)で不動産会社にどんな影響があるの?
伊藤 嘉盛toggle.Inc CEO
イタンジを退任して不動産流通業のITサービス事業者という立場から、今は不動産所有者という立場にある。オーナーとして様々なウェブサービスを使いたいのだけど、結局、物件データの多重管理による業務煩雑性が原因で導入まで至らない。
REINSが①物件の基礎情報を管理するデータベースとして使える仕様になり、②宅建業者に限定せずにオープンにAPIを公開するだけで、日本はアメリカ並ぶプロップテック先進国になれる可能性あるのに。
不動産業界には長年携わったからこそ、言えることがある。そして最前線から離れて改めて思うことがある。
REINSが刷新しなければ、不動産流通のIT化は無理ゲー、ということ。
東日本流通機構に伝えたい。日本の未来を考えよう。不動産流通をゼロベースで再構築しよう。まだ間に合う、今なら。
グレタ・トゥンベリが白人の高齢男性をいら立たせる理由
伊藤 嘉盛toggle.Inc CEO
彼女が主張する通りに二酸化炭素を削減すると世界中で飢餓が発生します。(一方食料の3分の1が廃棄されているので、食料の偏在を解決するなどと、セットで考えないといけませんね)あとIT機器によるエネルギー消費も相当に大きいので、常温で稼働する量子コンピュータを開発するなど解決策が必要です。飛行機乗らないより、SNSやスマホ使わないほうが正しいボイコットかもしれません。と、いうう感じで彼女の主張や行動が片手落ちになっているために納得度が低く、俺は応援する気になれないです。欲望にまみれて動かない大人のせいではなく、問題が複雑だから解決策が簡単には決まらないというのが膠着してる原因です。
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