ウィーワーク合弁会社がデフォルト、ＳＦのオフィスビル用借り入れで

コメント

選択しているユーザー

• 江口 亮介

  株式会社TERASS 代表取締役社長

  ・2023年04月14日

  グローバルで入居者にとっては不安な状況。どこかが買い取るので潰れることはないですが、運営が変わればサービスレベルが大きく変わる可能性も高い。

注目のコメント

• 砂田 憲治

  KabuK Style Inc. Founder & CEO

  ・2023年04月15日

  ウィーワークの中核な何かがデフォルト=サービス提供さえできなくなる！？
  のかと思いましたが、そういう感じではなさそうですね。
  
  ウィーワークが入っているビルをファンドが保有していて、そのファンドの借入の金利が、最近の金利高騰で、ウィーワークから入ってくる賃料では返せないほどに膨らんで、返済目処がたたなくなったということでしょう。
  
  米国の不動産の法律に詳しくないですが、すでにビルオーナーと結んだ契約がビルオーナーがいなくなったことですぐに無効になってテナントがすぐに追い出されるという話でもないかと思いますので、ウィーワーク本体ににこれだけで何か起こるという話ではないように見えます。
  
  より中期的には賃料上がるしかないので、ウィーワーク利用料も上がるという、インフレしていたら当たり前の構造が起こっていくでしょう。
  しかし、急激な変化は対応するための時間をなくし、ミクロでは事故的に大変な人は大変なりますね。日本では考えられない。
• 角井 亮一

  戦略物流専門家 日経「物流革命2024」、PHP「最先端の物流戦略」など日米中韓台越で、40冊以上出す著者であり、起業家

  ・2023年04月15日

  サンフランシスコは、家賃が高かったので、コロナのリモートワークで、一気に企業が出ていってしまいました…
  なので、レジデンシャルは、まだ良いようですが、コマーシャルが復活の兆しも見えない、めっきりダメな状態のようです。
  
  これが底と思って買うかというと、自分が住んでいた時代のことを考えると、まだまだ高いので、もう一段下がるように思いますが、不動産のプロの方はどう考えるのでしょうか？