米2月中古住宅販売13カ月ぶりに増加、価格は12年以降初の下げ

コメント

注目のコメント

• 辛坊 正記

  (株)ＴＯＡＳＵ特別研究員（経済評論家・コンサルタント）

  ・2023年03月22日

  住宅販売件数は金利上昇に敏感で、新築も中古も減り続けて来ましたが、１月に反転して増えた新築住宅に続いて２月は中古が反転したわけですね。日本と違って中古住宅が主流の米国は中古の販売件数が新築の１０倍ほどもあるので影響は大きいですが、最大の増加といっても件数自体はコロナ禍前と比べるとまだ１００万件くらい少ない感じです。価格低下と金利の綱引きはあるのでしょうが、このまま一本調子で伸び続けることはなさそうな・・・　とはいえ住宅が景気に与える影響はそれなりに大きいので、高止まりするインフレ率とまだまだ強い雇用状況、そして金融システム不安を両睨みしながら利上げの是非を検討するFRBにとっては悩ましい動きの一つかも　(・・;