高騰続く不動産業界に変化の兆し…「浅草・錦糸町が上がり、港区・ベイエリアで値崩れ」開始

コメント

注目のコメント

• Zenzai Yoshiyuki

  会社員/フリーランス(兼業) ディレクター/代表

  ・2023年01月21日

  有明は下がらない？ホント？
  再開発されたショッピングモール横のマンションは未だに相当数が売れ残っているようだけど…
  まあ、転がすつもりがない私は固定資産税ばかりが上がり続けてて困ってますが…
• 樋口 真章

  NewsPicks Content Curator/CX Team

  ・2023年01月21日

  浅草・亀戸が人気エリアとのこと、肌感覚ですが確かにと思います。
  亀戸は最近カメイドクロックというショッピングモールができたり、その隣に亀戸クロスという高級マンションが登場し盛り上がっているように感じます。元々亀戸はJRが乗り入れていたり、スカイツリーや浅草方面にも出やすい駅で、駅周辺は商店街や飲食店が立ち並んでいます。浅草は私も浅草で新たに賃貸物件を探していますが、出てくる新築マンションの賃料は軒並み「高め」です。浅草寺やスカイツリーを挟んだ隅田川といったスポットに人気が集まっているのか、そもそももう建てる場所がないので供給が追いついていないのか分かりませんが、このエリアの物件探しは難航しそうです。
• 山岡 淳

  不動産デベロッパー 役員

  ・2023年01月21日

  マンション用地の規模という点から見ますと、中小企業の工場か、本社ビルの跡地程度は必要になります。
  
  ここ数年台東区や江東区でマンションが建ってきているのは、こういう町工場的な企業で息子が授業を継がず、廃業させマンション用地として土地の取りまとめ業者に売るパターンが増えてきていることも要因の一つにあります。
  
  人気エリアというのは、当然仕掛け人がいるわけですが、こういう土地の供給事情があり、そこに商機が見出されたということかと思います。