マンション改修、同意8割以下に緩和 老朽化対策へ検討

コメント

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• 竹内 純子

  国際環境経済研究所 理事・主席研究員

  ・2022年11月01日

  地味なニュースに見えるかもしれませんが、これは規制改革の大ネタ。マンションの建替え同意要件とリノベーション（大規模改修）同意要件の緩和です。
  
  これまで建替えについては4/5の同意が必要とされていましたが、それを3/4に、リノベは全員同意を4/5に要件を緩和する方向です。老朽マンションが増加し、そこに住んでいる住人の高齢化も進んでいます。高い同意要件を課す限り建替えやリノベは実現せず、これまで建て替えが実現したのは全国でわずか２００棟強です。
  住民や建物の周辺地域の安全や快適性を損なう建物のままにするというのはどう考えても良くない、ということで数年がかりで内閣府の規制改革会議で議論してきたテーマです。
  非同意者の権利保護も重要ですのでどのように配慮するのかのノウハウ蓄積が求められますが、前に進む方向が示されたことは歓迎します。尽力いただいた皆さまに感謝。

注目のコメント

• 島崎 里史

  日系老舗コンサルティングファーム シニアコンサルタント

  ・2022年11月01日

  全員の賛成が必要って時点でかなり無理のある制度だったとしか。修繕積立金の積み上がり具合に加えて、今後はマンションの組合というソフトに値段がついてくるようになるんだろうな。