米住宅市場で購入キャンセルが増加、６月発効契約の15％に相当

コメント

注目のコメント

• 濱村 百合

  Climate Tech @Seattle / ex-PE & FSA

  ・2022年07月12日

  昨年秋くらいまでは、本当にクレイジーでした。シアトルではごく普通の一軒家が$1M超えしたり、All-cash offer（その反対＝後日ローンを引けなかったらキャンセルとなる通常のディール）や、手金が$1M無くてもAll-cash offer が出来るようにするための超短期ローンも普通にありました。バブルだというのは誰もが認識するところでした。
  
  ローンが引けずにキャンセルとなるディールが増えるのもこの流れでは当然。オンライン不動産プラットフォーム大手は軒並み解雇を行っています。
  
  最近は、「この物件はbidding warをしませんよ（＝競り上げしませんよ）」というのを大々的に広告する物件も増えてきました。
• 野﨑 浩成

  東洋大学 教授

  ・2022年07月12日

  住宅ローン金利が上昇したとはいえ、まだプライムで30年6％未満。
  買い控えはこれからが本番では。
  むしろ、変動金利が上昇しているため、既存借り入れの返済不能が増える可能性もあるので、景気への影響は無視できない。
• 辛坊 正記

  (株)ＴＯＡＳＵ特別研究員（経済評論家・コンサルタント）

  ・2022年07月12日

  FEDがインフレ退治に乗り出した米国の長期金利はコロナ禍前と比べ２％以上上がっているようです。１０万ドル借りて３０年の元利均等で返すとすると、金利３.０％なら毎月の返済額は４３０ドル、５.５％なら５７０ドルといったイメージです。返済額が３割以上も増えるのですから躊躇しますよね・・・　住宅投資は建設・不動産業から鉄鋼・非鉄金属、更に入居時の耐久消費財まで影響しますから、インパクトはそれなりに大きそう　（・・;