都心タワーマンションに群がる富裕層たち 本当に相続税対策に有効なのか - ＤＯＬ特別レポート

コメント

注目のコメント

• 江頭 浩

  Ｃ＋Ｅ建築設計事務所 代表

  ・2014年11月21日

  記事とは直接関係ないかもしれませんが、湾岸地区の人気の高さは個人的に驚きです。埋め立て地は、大きな地震が想定されている地域では大きなリスク。震災時の浦安、もう皆さん忘れたのでしょうか。
  地盤沈下は恐らく防げないし、建物が無事でも周辺地盤が地盤沈下してしまうと、インフラの破損、復旧が長期間になる。建物への出入りも難しくなる。水道が止まり停電でエレベーターが動かないマンションの高層階なんて、想像したくない…
  アクセス・利便性・地域的な魅力が高くても、リスクが高い以上資産価値が本当に高いかは、個人的には懐疑的。
  浦安では、まだ一部で復旧工事をしています。
  
  追記
  ほとんど報道されていませんが、実際に豊洲などでも液状化の被害が出ています。一部ですが、下記記事に紹介されています。
  http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318#
  液状化に関しては、工事した年代、使用した工法、資材によるところも大きく、これらの情報を勘案して判断するか、専門家にアドバイスを求められたらとおもいます。
  ちなみに情報は古いのですが、東京都中央区によれば、高層住宅におけるライフラインの復旧見通しを水道の断水率は約１ヶ月、下水道支障率（トイレが流れない等）は約１ヶ月、電気は約１週間、ガスは約２ヶ月弱とする報告も出ているようです。