大手町の政府保有ビル売却へ 国内最大級の不動産取引

コメント

選択しているユーザー

• 八田 浩

  株式会社ロケットスター 取締役　共同創業者

  ・2021年12月08日

  いいですね。どんどん売りましょう。そして売れないものだけ残ればいいんです。

注目のコメント

• 赤井 厚雄

  株式会社ナウキャスト 取締役会長

  ・2021年12月09日

  日本には2,847兆円の不動産資産が存在しますが、
  そのうち約980兆円が公的セクターに保有されていて、これをPRE(Public Real Estate)と呼びます。その全体像の中では、今回の「大手町プレイス」の政府保有部分3,000億円（0.3兆円）は、ほんの一部にすぎません。
  ちなみに民間セクターの法人保有不動産（CRE：Corporate Real Estate)は約520兆円で、そのうち28兆円が20年をかけてようやくJリートや不動産特定共同事業（不動産の投資型クラウドファンディングを含む）として流動化されて来たところで、同様の動きがPREの分野で起こるのは時代の流れだと思います。PREはその維持管理や価値の最大化が図られていない、宝の持ち腐れ状態のものも多く、民間への売却を前提に価値のブラッシュアップを行うことで、国富の増大が期待できる、というマクロの視点を持って、今起きている現象を俯瞰的視点から見ることが必要です。
  さらに言えば、そうしたプロセスを経て価値が正しく引き上げられた不動産が増えてくれば、年金などの長期投資家の資産運用の選択肢も広がるはずです。
  その意味でも、こうした動きがますます広がり、投資適格な不動産投資市場の裾野が拡大することを期待したいと思います。
• 吉岡 剛

  司法書士有資格者、不動産投資家 ビジネスオーナー

  ・2021年12月08日

  国が持っていても活用できない不動産は全国にたくさんあります。民間にどんどん売却すればいいんです。民間は価値のないものは買わないし、利益の生まないものは買わないので自動的に有効活用になるんです。
• 重松 健

  Laguarda.Low Architects 共同代表

  ・2021年12月08日

  今回の様な保有株の売却は性格が少し異なりますが、行政が土地や不動産を売る場合、単に通常の民間取引のように売却せずに、例えば10年分割での支払いプランと開発内容を合わせた提案を受けて、民間の金利負担のリスクを行政が請け負うだけで、やれる事の幅が大きく変わると思います。高値で売って、民間に街のことを考えた開発をしろと言っても限界があると思います。