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完全リモートとは言わなくても、リアルオフィスとリモートのハイブリットがこれから前提になる中で、都市的な魅力と郊外のリラックスできる環境が同時に確保できることは必須でしかなくなります。必ず毎日同じ時間に同じ場所へということではなくなる仕事の形の変化の中で、通勤手段や仕事の場所が、多様な公共交通機関を使ってフレキシブルに選べる環境は、これまで以上に都市の重要な財産になっていきます。
そういう意味で現在のIT企業の拠点としてのベイエリアは完全に車社会に寄りすぎていて、交通渋滞とそれによる地価及び現実的な住環境のふん詰まり度が限界に達しています。その結果、ハイエンド層を支える低所得者層が十分近場に混在できず、社会のバランスが臨界を超えつつあります。要はサステナブルな多様性が担保できない状態です。
それに対してニューヨーク広域圏は、メトロやバス網がアメリカでは図抜けて充実しているのに加え、それなりの生活のクオリティーが担保された都市的拠点が、マンハッタン以外にもブルックリンやクイーンズ、ニュージャージー側にも多く点在しています。こうした準離散的で多様な選択肢が求められるエコシステムの構築には、とても良い条件が既に揃っています。
地方都市は、単焦点でも密度が臨界に達しないゆるいレベルを戦略的に維持するか、一気に多焦点で公共交通機関が充実している準離散型に行くか、どちらに行かないとこれから先端企業や人材を集めると言う点では厳しくなるんじゃないかと思います。今回の動きも、集まりすぎず広げすぎず、計画的な多焦点型都市を公共側で作っていくことの価値が、急速に高まっていることの一つの表れでしょう。そしてもちろん、見えないITインフラが背景にあることもさらに重要になっていきますね。
今、足元で現実に起こっていることを見ると、ニューヨークや東京などの大都市には、相対的な魅力ではなく「絶対的な魅力」があり、それに人は惹きつけられるのだということがよくわかります。それは「文化」の力というものだだと思っています。大都市への人と成長企業の流入は、まだまだ加速するはずです。
ただし、これまで自分の家で快適にリモートで仕事してきた人たちにとっては、ニューヨークは窮屈で、汚くて、不便に感じる気がします。
特にグーグルなどは、必ず従業員がハッピーに(=効率よく)仕事できる環境やシステムを工夫して作るはずなので、どういう形になっていくのかとても興味がわきます。
今のFintechファンドからの投資先だけでもすでに3社になりました。
うち一社は早々とユニコーンに。
この記事の傾向が続けばさらに増えるでしょう。
しかし東京やシンガポールからカバーするには時差的にきつい。
最適なのはロンドン。全米と、全アジアが日中でカバー出来る。
必ず土台として金融業を持つ必要性が出てくる事がよくわかる。
澁谷しかり、成長IT企業が集まる場に企業も人もバンバン集まる。
地方においても有名企業の招致に対して、優遇措置をして呼び込む事で、市町村の発展に繋がるかもしれない。
Googleにとっては今のNYCの地価はお求めやすいのかも知れないですね。フランクシナトラのNewYork NewYorkを鼻歌で歌ってそう。
「ニューヨークでは2000年代に入ってから、マイケル・ブルームバーグ市長のもとで、ハイテク分野への取り組みが本格化」