電通本社ビル､ヒューリックらが取得で合意へ

コメント

注目のコメント

• 赤井 厚雄

  株式会社ナウキャスト 取締役会長

  ・2021年09月03日

  「信託受益権化された後、SPCに売却される」ということは、言い換えれば証券化されるということ。コロナ禍が不動産証券化の追い風になるという、興味深い現象が起きていると理解しています。
• U Shohei

  不動産デベロッパー 海外不動産開発担当　課長

  ・2021年09月03日

  単体で買いに行くのは厳しいので、共同出資者募って受益権化してSPCで取得ですね。価格を3,000億円と想定して、ローンを活用してLTV60%で、残りの40%の持ち分としても720億円。
  
  築年数的にも、ヒューリックという企業的にもすぐに再開発することはないと思いますしとりあえず持ち分を少しずつ傘下のREITに下ろして本体の利益にしていく目的でしょうか。
  
  あと、電通とはリースバックで長期の契約で賃貸借契約を結んでいるでしょうね。（後から見直したら11年間の賃貸借契約と記事にありましたね。）自社ビル仕様なので、退去されると外部に賃貸し辛いはずです。
• nakajima hajime

  某IT企業

  ・2021年09月03日

  まだ本社ビル売れていなかったのですね、それなのに最高益が出ると言うことはオリンピックで如何に儲かったかと言う事だと思います。