米中古住宅販売、4カ月連続で減少-物件価格がまた過去最高更新
Bloomberg.com
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米国の中古住宅市場は凄まじいですね。国内の物件のほぼ半数が市場に出てから1週間以内に売れるという記録的なペース。買値が売値を上回る状況もザラという、日本では考えられない現象もみられます。背景にある在庫不足の要因としては、物件を売りたくても次が買えないかもしれないので売れない。そこでまた在庫が減るという悪循環が指摘されています。
同じ資産価格でも、株式と違って住宅価格は「ファンダメンタルズバリュー」がはっきりしません。このため、需給要因が株式よりも効きやすく、高値傾向の収束は見えにくい。
これが続くようだと、FRBの利上げの遠因ともなり得るでしょう。