米中古住宅販売、４カ月連続で減少－物件価格がまた過去最高更新

コメント

注目のコメント

• 大槻 奈那

  ピクテジャパン シニア・フェロー 名古屋商科大学大学院 教授

  ・2021年06月23日

  米国の中古住宅市場は凄まじいですね。国内の物件のほぼ半数が市場に出てから1週間以内に売れるという記録的なペース。買値が売値を上回る状況もザラという、日本では考えられない現象もみられます。背景にある在庫不足の要因としては、物件を売りたくても次が買えないかもしれないので売れない。そこでまた在庫が減るという悪循環が指摘されています。
  
  同じ資産価格でも、株式と違って住宅価格は「ファンダメンタルズバリュー」がはっきりしません。このため、需給要因が株式よりも効きやすく、高値傾向の収束は見えにくい。
  これが続くようだと、FRBの利上げの遠因ともなり得るでしょう。
• 枩村 秀樹

  日本総合研究所 理事

  ・2021年06月23日

  価格が上がって販売件数が減ったということは、需要が増えたからではなく、供給が減ったから、ということになります。
• 永濱 利廣

  第一生命経済研究所 首席エコノミスト

  ・2021年06月23日

  ウッドショックを考えれば、逆に米国の住宅市場の過熱が沈静化してもらった方がいい人たちも結構いるようです。