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ただweworkのような比較的ハイエンド向けで、供給単位も一定量以上のゾーンに特化しているものだけではこの領域はカバーしきれなくて、コンビニのイートインやファミレスの一部、コーヒーチェーンの一部などもそういう領域を担っていくようになる。そういった業態を超えて場所や人員をシェアしているビジネス形態が、緩く郊外や地方もカバーして初めて、本当のリモートワークやスマートシティーの受け皿ができる。
森ビル、wework、ロイホ、ファミマ、タリーズは今後協力相手であり同時にグラデーショナルな競合相手になっていく。そのネットワークを構築できるところが面白いし強い。
その答えの一つがウィワークだと思います。それは更に24時間シェアオフィスである必要はなく、昼と夜で用途が変わることだって可能にすれば、より効率的であり、かつ他にはない付加価値を持った空間が生まれると思います。
今後街づくりや都市計画においても、固定の法律や条例で縛るのでなく、如何に可変に対応できる流動的システムを作れるかが選ばれる街の決め手になるかと思います。
ただ銀行等の審査基準がシェアドオフィスというだけで門前払いになるケースが多いので、銀行の現場などもより今の実態を見られるようになると良いですね。
オフィスはこれから縮小の一途を辿るので
WeWorkのようなビジネスに未来はないとまで
言われたのを思い出します。
結果を見れば、オフィスには若干の空室増加は
あり、賃貸料の低下は見られたが、むしろ同社が
提供する柔軟性のある床への需要は増えた訳で、
過度な悲観論を唱えた人々は静まりかえっている。
WeWorkの課題は経費のコントロールであり、ビジネスモデルは間違っていなかったことが数字で示されている。
ここから学ぶべきことは多い。
最近になって初めてコワーキングスペースの契約をした弊社にとっては、需要の回復は分からなくもない話ですが。
日本も三井系などかなり伸びているような。