有料コンテンツの購読
現在、Web上での有料コンテンツ購読機能は準備中です。
ご不便をおかけしますが、有料コンテンツを購読希望の方は
モバイルアプリ上で購読の手続きを行ってください
認証方法を選んでください
ご協力いただきありがとうございます。
いただいた情報は実名認証のみに使用いたします。
利用可能になる機能
コメントの公開範囲が
すべてのユーザーまで開放されます
フォロー中トピックスの投稿にコメント・返信ができるようになります
Facebookで認証を行う
LinkedInで認証を行う
名刺・学生証で認証を行う
お名前の変更には
再度実名認証が必要です
Facebookで認証を行う
LinkedInで認証を行う
名刺・学生証で認証を行う
名刺または学生証を利用して
実名認証を行いましょう
名刺または学生証をアップロード
※ 名刺等の情報は照合にのみ利用します
※ アップロードされた資料は公開されません
入力された情報に虚偽があった場合、認証が取り消されることがあります。
これに同意の上、下記のチェックボックスにチェックして登録を完了してください。
実名認証を行う
を利用して
実名認証を行いましょう
入力された情報に虚偽があった場合、認証が取り消されることがあります。
これに同意の上、下記のチェックボックスにチェックして登録を完了してください。
実名認証を行う
実名認証が完了しました
ご協力いただきありがとうございました。
一層のコミュニティ活性化に取り組んで参ります。引き続きNewsPicksをご活用ください。
利用をつづける
実名認証をして
コメントを発信しよう
現在あなたのコメント公開範囲は
フォロワーのみに限定されています
信頼性の高いコメントコミュニティをつくっていくために、実名認証にご協力をお願いします。設定を行うことでコメントの公開範囲が「すべての利用ユーザー」に開放されます。
実名認証を行う
あとで
学割プラン継続確認
学割プランは毎年月に更新の確認を行っております。
月以降も学割プランを継続されたい方は、
学生情報を更新してください。
学生情報を更新されない場合、
次回更新時に自動解約となります。
卒業される方等、プレミアムプランに移行される方には
1ヶ月無料期間をサービスいたします。
学割プランを更新されない場合
学生の場合
学生の間であれば、またいつでも学割プランにお申込み頂けます。
社会人になる場合
いま、アンケートに答えてプレミアムプランに移行すると1ヶ月無料の特典が受けられます。
ここで「更新しない」を選択すると、後からは1ヶ月無料の特典は受けられなくなりますのでご注意ください。
メール認証をしてください
ご登録いただいたメールアドレス宛に届くメールから
URLをクリックし本人確認をお願い致します。
届いてない場合、見つからない場合は下記から再送と認証をお願い致します。
再送設定する
閉じる
新しいトップページへの
フィードバックのお願い フィードバックを受けて改善いたしますので、ご意見・ご要望をいただけませんか?
一等地の地価はこれまで満員電車で成り立っていたので
コロナが終わっても
リモートワークが普及した以上、元には戻らない
満員電車復活 vs リモートワーク定着
みなさんはどちらを選びますか?
自明では?
いつか戻るは幻想。
むしろ今までが異常だっただけ、かもです。
例えば、自分のお店の前の歩道を自店のサービスを提供できる場としての利用を許可したり、銀座では緊急事態時には、利用者数の少ないKK線を仮設で屋外営業を行える場にするなど、地区の行政としてもサポート体制を見せる必要があると思います。
もしかしたら今なら最低時間で終わらせられるように、KK線をワクチンの摂取場にしたっていいと思います。
何かしらの緊急事態は今後も起きる可能性を考慮して、緊急時にさっと対応できるシステムが整った街が今後は強いと思います。
商業のリアル店舗はコロナ前から大きな変革が求められており、商品を物販として売るのでなく、情報として売る時代であって、その時のリアルな体験は何か、ということを考える必要があると思います。
過去にも超一等地の商業ビルの空室率が高いことがありましたが、残念ながら苦境に陥る業種がある一方、市場構造の変化で好況となる業種があることに加え、超一等地の物件を求めていた事業者にとっては好機になる為、過去と同様、時間を要する可能性があるものの、大地震等自然災害で致命的に街が破壊されない限りいずれそれなりの空室率に戻ることが想定されます。
問題は、元通りになるまで物件所有者さんが経済的に持ち堪えることが可能かどうかですが、それが厳しければ昨今の高額な不動産売買市況で不動産又は不動産所有法人ごと売却することを選択するでしょう。実際に、水面下でそういった案件が増加していると思われます。
大手不動産総合サービス会社により、エイベックスや電通本社ビルに見られるセール&リースバック案件への問い合わせが増加しているデータが公開されておりますし、別の会社からは、コロナ禍でも事業用賃貸不動産に対する需要が増加しているデータも公開されておりました。
コロナでリアルの店舗が厳しいとニュースを通じて見聞きしていますが、こうしてみてみると厳しい状況を改めて実感します。
反面、今朝は半年先の景気について明るい見方をしている企業が多いことも報じられています。また一気に流れが戻ってくる可能性もあるのかも知れません。
【半年後の景気 企業の8割が「拡大」と予測 100社アンケート】
https://newspicks.com/news/5703838
「他力本願」で栄えているうちに「自力」をつけるべきであるのが経営の鉄則ですが、いつまでも続くと思っていたのでしょうか?
社用族がいなくなれば高級クラブなども衰退します。
この兆候も、ずいぶん前から見られていました。
「現状維持」がいかに難しいかを、コロナ禍で改めて認識しました。
利幅の少ない牛丼業態等ファストフード系でこの家賃を払っていくためには24時間営業することが前提です。この緊急事態宣言の中、20時以降の人通りが大幅に減少し飲食店は営業自粛要請の中、撤退を余儀なくされたチェーン店は多くあるため必然の事態だと思います。
消費者行動が変わることが予測されるwith コロナの中でチェーン店の出店戦略も変わることが予測されるため、新宿渋谷などの商業ビルの家賃が法外に上がっている場合、どのように適正価格に落ち着いて行くか動向が気になります。
こういう街の風景を目にしたこともないだろう。