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値引きの他に、フリーレントも沢山つけていると思います。
そしてアフターコロナでは、賃料がゲキ落ちしたオフィスビルに、後発のシェアオフィスが誕生すればそことの競争で更に厳しくなるでしょう。
とはいえ、ある程度コロナが納まった後では、まずは各企業がこれまで前提としていた固定床がこれまでほどの量必要ない状況になり、それらは離散的にWeWorkをはじめとした各地のシェアオフィスを受け皿として広がっていく。自宅作業ばかりでは厳しい人も多く、外出制限が解かれ、固定オフィスへの出勤が義務でなくなる状況では、作業や打合せ環境の守秘等もあり、こうしたシェアオフィスが相応のマスの受け皿になっていく。
これからの人や組織の流動化が進む社会では、現状のオフィスの固定床の割合は現状で過剰なことは明確で、コロナ後で移動がある程度戻った状況では、その相応の部分がシェアオフィスのような離散的で相応の守秘責任やアクセシビリティの流動性が担保可能な場所に移ることになる。WeWorkの苦戦は一時的。長期的には固定床が減少し、その分を受けるシェアオフィスがまだまだ増加する傾向は変わらないはず。
企業にとってシェアオフィス活用のインセンティブは
当面大きくなることがわかる。
会員企業間のマッチングを行うコミュニティ・マネージャーをおいていることから
おそらく、コワーキングスペースを利用して、クラブハウスのような出会いやコラボレーションが生み出されることが期待されていたように思います。
ワーキングスペースという物理的な実態がある場では、やはり、SNSの拡散性にはおよばないですし、拡大にともなって必要な資本が増大していく、ということでしょうか。
加えて、コロナ禍では、そもそも対面でのコラボレーション自体がリスクにもなり、苦しい状況だと感じます。