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コロナ移住は本当に起きている?東京都の転出超過で人気の地にみるある法則

Business Insider Japan
東京都の転出超過が止まらない。一度目の緊急事態宣言後の2020年5月に東京都からの転出者が転入者を上回る「転出超過」となり、翌6月は転入者が上回ったものの、その後は転出超過が続いている。 日本最大の移住相談センター「ふるさと回帰支援センター」(東京都千代田区)の高橋公理事長は、コロナによる移住への関...
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東京の転出超過って外国人が帰国しただけじゃないのか。緊急事態宣言中でも出社している企業がほとんどだったら郊外に引っ越そうとは思わないかと。ニューヨークみたいに完全ロックダウン、もともと家賃高すぎで限界でしたみたいな場合じゃないと移住は起きないよ。
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数年後、こうやって買われた物件が飽きられて安値で放出されるのではないかと私は睨んでいます。私は都市化トレンドは所詮戻ると思います。
2020年6月から9月の移住先の相談数(電話・メールも含む)を都道府県別に見ると、前年を大きく上回るのは東京に隣接する茨城県(前年比2倍)、山梨県(前年比1.8倍)、神奈川県(前年比1.6倍)、群馬県(前年比1.5倍)とのこと。

山梨への関心も高まってるのは、個人的には嬉しいです。いずれリニアが開通したら、山梨-東京間は約25分になりますから、人気がさらに高まるかもしれません。
都市化のメガトレンドはそう簡単に変わらないとしても、東京一極集中の抱える多大な問題点を考えれば、地方でのオルタナティブの形成のために、あらゆる可能性を探っていくべきですし、希望もあると思います。

コロナがいつ「収束」するのかわかりませんが、仮に数年間は流動的な状態が続くとして、その間にテクノロジーはどんどん進化するでしょう。
地方で問題とされるエネルギー、モビリティ、医療といった必須のインフラ・資源の供給については、テクノロジーで解決できる部分が間違いなく広がっていく。
そうしたテクノロジーをフル活用しつつ、「都市に対抗できる魅力」を生み出せる地域がもっと増えていけば、状況は変わってくるかもしれません。そのような流れを国や企業が後押ししていくことか重要と思います。

テクノロジーの進化と各地域の価値創生力を読んでいくことが、近い将来の地方分散トレンドを予想するうえで不可欠と思います。
借りて住みたい街ランキングを見てもわかるように、こうした不動産のトレンドは急激に大きく変わりますので、あまり鵜呑みにしない方がいいと思います。
コロナ禍以前より山形県鶴岡市に住んでいますが、研究開発に没頭するには満員電車に揺られて出勤する都心よりも、緑が広がる自然豊かな環境のほうが圧倒的に良い環境だと感じています。疲れたら近くの温泉に入り、地方ならではの豊かな食に舌鼓を打つ。この集中とリラックスのメリハリが、良い研究や良いビジネスにつながっているんだと思います。
移住先として人気のある、湘南地区の不動産需要は高まってきている。とくに鎌倉や藤沢といった海側で活発。地元の不動産業者からは「採算があう土地の仕入れが難しくなってきている」との声も
まさにこれ、実際にやってみた。そして予想以上に気持ちが豊かになっている。街の人口密度が低くて、日の光が差し込んできて、自動車でプライベート空間が確保されただけで、こうも生活の質は変わるのかという感じ。
多様な生き方や働き方、東京一極集中による快適な生活の困難性を考えると、地方創生の観点からも良い流れです。

高校卒業後の進学や就職、転勤で生活の場所が東京とそれ以外の場所をスイッチすることが多いので、大学などの教育機関や企業にインセンティブをつけてこの流れを加速させる手もあり得るのではないでしょうか。今はESG投資が大きくなってきているので、個人的には、地方創生銘柄として株式会社を指定することなども面白いかもしれないと思います。
子どもが学校に通う年齢になるとコミュニティが形成されてくるので、気軽に移住、と決断しづらいですね。リモートワーク可能というだけで住む場所は選びづらいですね・・・。数日のワーケーションは色々とチャレンジできますが。
鎌倉あたりの不動産関係の方に聞くと、最近の賃貸はほぼ埋まってしまっているそうです。私の周囲でも東京からこっちに移住したいという方が少なくありません。うちの隣もかなりの高額で売りに出てたんですが、もう不動産販売サイトにも出てないので、すぐに売れてしまったのでしょう。高いけど海見え物件は超人気だから。
東京に通わないでいいなら、そしてたまに東京に行かなくてはならないなら、鎌倉・逗子あたりは、海も山も超お手軽に楽しめて、特にお子さんがいる方には最高だと思います。
この1年ほどは観光客も減って快適です。でもコロナ禍がおわ稀ば、また中国人、韓国人、台湾人の方々が大勢押し寄せてきそうで、それも困るのですが。何しろ土日の江ノ電など激混みでしたから。