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タブーに切り込め!ここがおかしい「日本の保険」
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時々不動産業の皆さんとサブリースなしで純粋にアパートの一棟建売してアフターはバラバラ発注にしてもらうと、どのくらいの値付けでペイするんだろうね?みたいな議論になるのだけど、驚くことにサブリースアパートの6~7掛けでも脅威の利益率ができるんだよな。

サブリースに問題があるだけど、アパート自体のニーズは絶えず存在するので、アパート専業の建売事業者などがおんぼろサブリースをつぶして結構な商売を作れる隙間はあると思います。問題は地主営業力が建築能力の高い会社程低く、この辺は常にトレードオフで面白いなと感じます。