コロナでも「絶好調な不動産市場」、2021年はどうなるか

日本の都心居住はまだまだ足りないですよね。自然イコール郊外でなく、例えば新宿御苑周りのオフィスビル群をまとめて住宅兼仕事場のようにリノベしてしまえば、いきなり魅力的でクリエイティブな街が出現するかと思います。

「リモートになって人々は郊外に行く」。インターネットが流行り出した時も同じ議論がありましたが結局変わりませんでした。つまりニューノーマルなんて実は自然には起きなくて、ほっておけば結局元に戻ってしまうと思います。

つまり、世の中の変化に合わせて仕組みを変えようとしてたらいつまでも変わらず、逆にこの皆んながなんとなく変わるべきだと思っている今こそ、その機運を利用して逆に理想とする社会を提示しながら戦略的に仕掛けていく必要があると思います。

ニューヨークは丸の内のように見えるマンハッタンの超高層軍ですら60%は住宅で、弊社もスタッフの通勤時間は平均で20分程度だと思います。日本は都心居住といっても湾岸沿いとか「住宅街」をつくってしまいますが、もっと各機能を溶け合わせて多様な活動が交差し、刺激し合うクリエイティブネイバーフッドを作っていければより楽しいかと思います。

時間帯によって人口密度が変化しまくる巨大な都市よりも、常に色々な活動が起きている小さいネイバーフッド地域の方が創造性が高いと思います。