｢ヒルズに留まって｣森ビル､グリー慰留の手札
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注目のコメント
三鬼商事の調査によると全体的に空室率が高まってる中で特に渋谷区と港区の上りがエグい。
そりゃそうで、そもそもこのエリアはビジネスに向くエリアじゃないんですよ。それをイケイケのベンチャー企業がお洒落を気取って集積してたんですが、彼らは意思決定が早いから最近のリモートワーク化の流れを受けてどんどん減床してる。でも代わりに入るとこなんてそうそうなくて、特に大量に床を食う伝統的な大企業が入るなんてありえない。そりゃ森ビルも必死で食い止めるでしょう。
https://www.e-miki.com/market/tokyo/ついに表沙汰になり始めた大手による実質的な値引き交渉。コロナ下においても積極的に攻める会社は大チャンスの到来だと思います。ただし、不動産取引は情報の非対称性「ここだけの話ですよ」が激しいのできちんと見極めて契約することが必要。風向きは変わったと思います
六本木ヒルズができて17〜18年ぐらいでしょうか？
私、某ゲーム会社時代、ここがグランドオープン前に楽天、ゴールドマンと一緒に入居しました、まだお店がほとんどオープンしてなくて、しばらくは中のコンビニぐらい。毎日のランチは周りに食べに行ったのを覚えてます。その時の森ビルとの入居条件は最初の何年かは格安で、その後どんどん家賃が上がるというものだったと思います。だからこそ一番乗り？で入居したわけですが、変形していて中のレイアウトしづらく、開放感のある窓側は夏場は暑くてしょうがない。二階建ての画期的？なエレベーターは遅くてスムーズじゃないし。あまり好きじゃなかった笑 少しあとに出来た丸ビルにもオフィスあり、行ったり来たりしましまたが、丸ビルはツマらなさすぎてどっちもどっち笑
今回のGREEはその逆パターン？7億円の違約金を払ってでも踏みとどまったのはよほど破格の条件を提示されたのでしょう。
コロナで本社の縮小や移転が進みそうですね。
もう、大きな本社や本部機能(HQ)は要らないでしょ？
