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「非都市部こそリスクが高い」

地方の問題だけではなく、都内でも「都心」から離れると例えば修繕積立金のリスクが大きくなる点、指摘されています。

マンションの修繕積立金と資産価値の関係性の空間分布構造に関する基礎的研究
長根乃愛,北垣亮馬,石田崇人
http://www.nii.ac.jp/dsc/idr/userforum/program_2017.html
賃貸族としては、マンション大変だなあと思うわけで。
管理のイメージはこちらの秀和幡ヶ谷レジデンスの件で恐怖に変わりました。


一等地マンションで住民と管理組合「信じられないトラブル頻発」
https://news.yahoo.co.jp/articles/283784fdd68b98ef7d327e596d9d7b4dde0399e7
マンションの持つ課題について考えさせられる。 十分な知識のない中、啓蒙活動は必要。 専門のアドバイザーのニーズもある領域。
地方公共団体に適切な管理ができるかどうかは、いささか疑問です。

ただ、修繕積立金の積立不足は以前から指摘されていました。

立て替えが必要になっても、反対住民が多くて頓挫したという例もあります。

集合住宅は難しい・・・。
素人考えだが、管理費や修繕積立金を払わない家を、管理組合が競売出来る様に出来ると、問題が減る様に思う。